2-Familienhaus in ruhiger Lage am Waldrand von Rödermark mit Garage und Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rödermark!
Dieses Zweifamilienhaus in erstklassiger Waldrandlage bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und die Annehmlichkeiten eines über die Jahre gepflegten Hauses zu genießen.
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten mit jeweils mit 80m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmern aufgeteilt.
Beide Wohnungen sind geschmackvoll mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl.
Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 1997 mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung.

Im Obergeschoß ist die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und bieten die Privatsphäre, die Sie benötigen.
Der wunderschöne Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, sind alle nach Südwesten ausgerichtet. Hier lässt sich der Feierabend bei einem Gläschen Wein oder beim Grillen mit den Nachbarn und den Freunden sicherlich genießen.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Carport und die Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist einfach unschlagbar. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet ein Höchstmaß an Erholung und Naturerlebnis. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Dieses Zweifamilienhaus vereint die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit modernem Wohnkomfort. Es bietet die perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die ein behagliches und stilvolles Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in Rödermark zu erkunden und machen Sie es zu Ihrem neuen Traumhaus!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Das Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohngegend von Rödermark, in der Nähe zum Waldrand.
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für anspruchsvolle Bewohner. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürze zu erreichen.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung erreichbar sind. Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität dieses einzigartigen Penthouses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rödermark.

Neben der hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich die Lage der Wohnung durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, eine Auszeit vom hektischen Alltag zu nehmen und sich zu entspannen.

Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist.
Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark sowie die Dreieichbahn nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von- Nell-Breuning-Schule sowie die örtliche Waldorfschule (Dietzenbach) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.

Alles in allem bietet das Haus eine erstklassige Lage für Familien und Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Die Kombination aus urbanem Komfort, natürlicher Schönheit und einer angenehmen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:
Ölheizung 1999
Fenster 1992 und 1994
Rollläden 2005
Küche im 1.OG 2004
Bodenbeläge im OG: Fliesen 1997, Teppich 2021
Badezimmer im OG 1997
Haustür 2020
Haus von außen gestrichen 1996
Dach abgestrahlt und neu versiegelt 1996

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