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Sie haben die Wohnwünsche, wir die Lizenz zum Erfüllen. *Doppelhaushälfte in Alt ...

Objektdetails
Objektnummer3517-fa
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63579
OrtFreigericht / Altenmittlau
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
FensterDoppelt verglast, Kunststoff
BefeuerungPelletheizung
BodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
Preise
Kaufpreis299.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Frank Adler

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0170-7333918 Fax: 06021-43813-77

Email: fa@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie den Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden.

Solide Architektur trifft hier auf eine attraktive Lage in Altenmittlau. Genießen sie höchsten Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot, nicht nur für Familien mit Kindern

Das Preis-Leistungsverhältnis ist unschlagbar. Sie bekommen ein Haus inkl. Grundstück preiswerter als so manche Eigentumswohnung.

Durch die Bauausführung als KfW-55-Effizienzhaus, erfüllt Ihr neues Eigenheim alle energetischen Auflagen. Hierdurch profitieren Sie von der KfW-Förderung, so besteht für Sie Möglichkeit ein äußerst zinsgünstiges KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen.

Gewährleistet wird dies unter anderem, durch die hochmoderne, hochwertige, zentrale Pellet-Heizungsanlage.

Durch das innovative Heizsystem mit Holzpellets genießen Sie und Ihre Familie nicht nur die Behaglichkeit natürlicher Wärme, sondern Sie heizen kostengünstig und CO2-neutral und damit umweltfreundlich

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Lage

Freigericht gehört zu einer alten Kulturlandschaft mit uralten Hügelgräber, mit vorzeitlichen Funden und alten Handelswege. Es liegt direkt an der Märchenstraße die auch durch Hanau und Gelnhausen führt. Sie finden ein geschlossenes Radwegnetz sowie gepflegte Waldwege vor.
Zug- und Busverbindungen führen Sie direkt nach Gelnhausen, Hanau und Aschaffenburg. Die Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A66 und A45 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen und die Stadt Frankfurt liegen in 50km Entfernung und können auch über Bus und Bahn, sowie über die Verkehrsanbindungen A45, A66 und A3 in kurzer Zeit erreicht werden.
Den Kurort Bad Orb mit seinem großen Reha-Zentrum und die Spessart Therme in Bad Soden-Salmünster können Sie in ca. 25 km über A66 erkunden.
Altenmittlau selbst, mit 2405 Einwohnern, hat auch einiges zu bieten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie direkt nebenan eine Apotheke und ein Feinkostgeschäft. In Altmittlau ist auch für die Kinder gesorgt, es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Im Nachbarort Somborn gibt es dann auch eine Schwimmschule und eine Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises mit gymnasialer Oberstufe.

Ausstattung

Hier kommt Qualität zum Einsatz
Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein. Hochwärmedämmendes Putzverbundsystem. Serienmäßige Wohnraumlüftung, Unterschreitung des Niedrigenergiestandards, KfW-Förderung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, Einbruchshemmende Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Serienmäßig Rollläden, Fliesen (25 € á m²), gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots)
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse.
Das Haus wird nach dem KfW Effizienzhaus 55 Standard gebaut und erhält eine Nahwärmeversorgung. Diese wird mit Pellets beheizt.

Ihr Haus wird von uns für Sie in "Bezugsfertiger Ausführung" erstellt. Das bedeutet für Sie, dass bis auf die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge, kein weiterer Aufwand entsteht. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC sind bereits fertiggestellt. Sämtliche Wengerter-Massivhäuser sind bei uns alle mit einer Boden-/Fundamentplatte ausgestattet.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift