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Ein Wohntraum zum verlieben....

Objektdetails
Objektnummer3618-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße423 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterDoppelt verglast, Kunststoff, Elektrische Rollläden
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis499.000 €
Provision5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig im Jahr 2014 renovierte Haus sucht einen neuen Eigentümer....
Genießen Sie die ruhige Lage auf Ihrem Freisitz in der Sonne bei einem Gläschen Wein oder beim Grillen mit Freunden und den Nachbarn.
Sie betreten dieses Schmuckstück über die Diele in welcher Sie ein Gäste WC inkl. Dusche und den Aufgang zum ersten OG vorfinden.
Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren kleinen Flur von welchem Sie in ein großzügiges Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad, das Wohnzimmer die moderne Einbauküche und den Essbereich gelangen. Vom Essbereich haben Sie durch die großzügigen Fensterfronten einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Freisitz, sowie einen Ausgang zu diesem.
Dieses aus hochwertigen Materialen renovierte Haus lässt sicherlich keine Wohnwünsche offen und die Einbauküche lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen, die Elektrogeräte von Bosch sind hier natürlich selbstverständlich.
Im 1.OG finden Sie ein Ankleidezimmer, 3 weitere Schlafräume und die herrliche Dachterrasse von der Sie den Ausblick auf die umliegenden Dächer haben.
Natürlich ist das Haus unterkellert und bietet neben der Waschküche mit Ausgang zum Garten genügend Räumlichkeiten für das nicht täglich benötigte.
2 Stellplätze im Hof, welche Sie natürlich über ein elektrisches Hoftor befahren und eine riesige Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander runden die Offerte ab.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn Haus in dieser Lage und Zustand wartet sicherlich nicht lange auf seine neuen glücklichen Eigentümer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2024
Endenergiebedarf: 296.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Urberach, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift