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Freistehendes Haus welches als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutz ...

Objektdetails
Objektnummer3705-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63773
OrtGoldbach
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche170 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße556 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
FensterHolz, Kunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenStein, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne, Fenster
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis299.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis5.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt direkt in Goldbach, zentral und sehr ruhig. Es ist von 1950 und wurde 1973 erweitert. Der Garten ist schön eingewachsen und hat eine kleine Gartenhütte. Von der großen Terrasse, mit Blick in den Garten fühlt man sich wie im Urlaub. Am Haus ist ein Carport verbaut und weitere Stellplätze wären dahinter, bzw. davor. Die Stellplätze wurden separat mit € 10.000.-- ausgewiesen. Das Obergeschoss wurde separat genutzt und ist optimal für die Kinder, Oma, Student,.... geeignet.
Bäder und Bodenbeläge erneuern und schon haben Sie ein echtes Schmuckstück erworben.

Bitte Anfragen via Mail senden. SMS und WhatsApp werden nicht beantwortet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage

Goldbach mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt vor den Toren des Spessarts. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen -Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit. Die breite Palette von absoluter Ruhe im Spessart bis zum pulsierenden Leben in Frankfurt und dem Kleinstadtflair in Aschaffenburg, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung, machen den gesamten bayerischen Untermain zu einer der beliebtesten Regionen Deutschlands. In Goldbach finden Sie, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze,.... und sehr viele Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Wandern und Sporteln.
Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden - ein Eldorado für jeden Freizeitsportler und Erholungssuchenden. Nutzen Sie von Goldbach aus das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden Sie zur Erholung und zum Sport ein. Die schönsten Wanderwege um Goldbach herum sind sehr gut markiert und oft auch mit Informationstafeln beschildert

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich