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Darf es etwas größer sein? Dachgeschosswohnung + Kellerwohnung in ruhiger Lage " ...

Objektdetails
Objektnummer3745-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ64850
OrtSchaafheim
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße610 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche120 m²
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenFliesen, Stein, Granit
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis240.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ideal für die wirklich große Familie, oder den Kapitalanleger der ein solides Anlageobjekt sucht.
Es ist ein 3 Familienhaus und einer wohnwirtschaftlich, genutzten 4ten Wohneinheit, sowie einem seitlich zu begehenden Keller- Gewerberaumraum, welcher heute als Partyraum genutzt wird..

Die Dachgeschosswohnung hat ca. 120m²

-Einen XXL-Balkon mit toller Fernsicht
-Ein Schlafzimmer
-Ein großes Kinderzimmer
-Ein ausgebautes Dachstudio
-Eine Küche
-Ein Wohn- Esszimmer
-Ein Tageslichtbad
-Ein Gäste_WC
Im Keller haben wir die wohnwirtschaftliche Nutzung mit 2 Räumen und ca. 60m²

Der Stellplatz wurde mit zusätzlich - € 10.000.-- ausgewiesen

Die Küchen können gegen Abstand übernommen werden.

Grundrisse wurden zum Teil leicht verändert.

Link für den virtuellen 360 Grad Rundgang:

https://3d.immobilienzentrale24.de/3677-rf

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2018
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Schaafheim, mit den Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat ca. 9000 Einwohner. Die Gemeinde liegt sehr neutral zwischen Darmstadt und Aschaffenburg und hat exzellente Verkehrsanbindungen. Sie erreichen Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit. Die breite Palette von absoluter Ruhe im Odenwald bis zum pulsierenden Leben in Frankfurt und dem Kleinstadtflair in Aschaffenburg, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten, machen den gesamten Kreis zu einer beliebten Region. Zu bieten hat Schaafheim ein gut ausgebautes Radwegenetz, Wanderwege des Naturparks Bergstraße-Odenwald, das Erlebnisfreibad und für Jugendliche und Kinder zwei Jugendplätze und zahlreiche Kinderspielplätze. Die über 60 Vereine bieten vom Angelsport über Heimatgeschichtliches bis zum Vogelzuchtverein alles, was das Herz begehrt.
Ein weit über die Grenzen Schaafheims hinaus bekanntes Highlight in unserer Gemeinde ist außerdem das ADAC-Gelände in den Auewiesen. Dort kommen Motorsport-Fans in Sachen Kart, Motocross und Super-Moto-Rennen voll auf ihre Kosten.
In Schaafheim finden Sie, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze,.... und sehr viele Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Wandern und Sporteln.
Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Odenwaldlandschaft erkunden - ein Eldorado für jeden Freizeitsportler und Erholungssuchenden.

Ausstattung

In dieser jungen Immobilie wurde nicht gespart und nur gute und hochwertige Materialien verbaut.

Durch das ganze Haus zieht sich ein eleganter Granitboden, der sogar im Treppenhaus an den Wänden exklusiv in Szene gesetzt wurde.

Eine Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen großen Partyraum/Gewerberaum/Hobbyraum und diverse Kellerräume runden diese Offerte ab.

Alles zu beschreiben ist kaum möglich und aus diesem Grund werden wir einen virtuellen 360 Grad Rundgang erstellen, wo Sie durch das Haus laufen können, als wären Sie schon drin.

SMS- und WhatsApp-Anfragen werden nicht beantwortet.

Lassen Sie sich diese Offerte nicht entgehen.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich