Ansicht
Verkauft
Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Der Traum vom Wohnen im eigenen Heim, hochmoderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

63322 Rödermark
Objekt ID: 4244-mb
Verkauft

Beschreibung

Hochmoderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in beliebter Wohngegend.
Sie werden begeistert sein von dem südgerichteten Garten, sowie von der exklusiven und hochwertigen Ausstattung, die dieses moderne und wunderschöne Haus Ihnen mit seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen bietet.

Der sonnendurchflutete Wohn- Essbereich, grenzt direkt an den Garten an, wo Sie lauschige Grillabende unter Freunden oder den Nachbarn verbringen können. Das Terrassendach bietet die Möglichkeit, sogar an warmen Regentagen im Sommer, mit der Familie und den Freunden die beste Zeit des Jahres im Freien zu verbringen.
Die Küche mit ihren hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, und der Spüle von Blanco ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie die Terrassenüberdachung und die Garage, welche Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen verschont und Ihnen den direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Die Wohnfläche gliedert sich in ca. 120 m² im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss. Im Keller kommen noch ca. 50m² Nutzfläche hinzu.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne u. Dusche, sowie das wunderschön hell geflieste Gäste WC mit Dusche im EG aus dem Jahr 2016 runden den Gesamteindruck ab.
Im Obergeschoß befinden sich weiterhin 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Im ausgebauten Dachstudio befindet sich ein weiteres Zimmer, welches z.B. wunderbar als Büro oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Rödermark-Ober Roden mit ihrer hochwertigen Ausstattung läßt dieses Haus zu einem puren Wohntraum werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich Ihren persönlichen Besichtigungstermin !!!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Gesamtfläche
170 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.12.2033
Baujahr
1996
Baujahr (Energieausw.)
1996
D

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Lage