Einfamilienhaus mit mit großer Wohnfläche und Sonnengarten in der Nähe des Stadtkerns
63322 Rödermark
Objekt ID: 4257-mb
Vermietet
Beschreibung
Das charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1900 strahlt noch immer den nostalgischen Charme vergangener Zeiten aus, es wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Die zentrale Lage im Stadtkern bietet eine perfekte Anbindung an sämtliche städtische Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.
• Ein riesiges Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, das durch großzügige Fensterfronten und hohe Decken viel Licht und Raum bietet. Die neuen Bodenbeläge aus dem Jahr 2024 verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
• Es gibt insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet und flexibel genutzt werden können. Jedes Zimmer bietet genügend Platz und Komfort.
• Zwei separate Arbeitszimmer bieten ideale Bedingungen für Home-Office oder kreative Projekte, fernab vom Trubel des Hauptwohnbereichs.
• Ein spezielles Spielzimmer schafft einen eigenen Bereich für Kinder oder Hobbys, was die Familienfreundlichkeit des Hauses unterstreicht.
• Das Haus verfügt über ein modernes Duschbad, das mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, das Entspannung und Komfort verspricht. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für mehr Komfort und Privatsphäre.
• Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und reichlich Arbeitsfläche bietet. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
• Der Sonnengarten ist eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.
• Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses liebevoll in Schuss gehaltene Haus kombiniert den historischen Charme der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten und energetischen Verbesserungen. Es bietet großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer erstklassigen Lage im Stadtkern.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Baujahr
1901
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.05.2034
Baujahr
1901
Baujahr (Energieausw.)
1901
H
Sonstiges
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