Freistehendes Einfamilienwohnhaus in bester Lage von Nieder Roden sucht glückliche neue Eigentümer
63110 Rodgau
Objekt ID: 4170-mb
Verkauft
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Rodgau-Nieder Roden sucht neue Eigentümer.
Es liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, fußläufig von der Gartenstadtschule und der Heinrich-Böll-Schule entfernet.
Es eignet sich daher besonders gut für junge Familien oder für Paare die großes Raumangebot wünschen.
Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der gelungenen Raumaufteilung begeistert sein.
Über die Diele gelangen Sie vorbei am Gäste WC zum großzügigen Wohn-Essbereich und die Küche, welche mit sämtlichen Elektrogeräten aufwartet.
Auf die Südwest-Terrasse gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer, sie ist durch die Bepflanzung und den vorhandenen Baumbestand uneinsehbar und lässt Sie gemütliche Grillabende oder das Gläschen Wein nach Feierabend mit Freunden oder den Nachbarn genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Schlaf- Kinderzimmer, welches natürlich auf als Homeoffice-Büro perfekt geeignet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügig geschnittene Räume mit vorgelagerter Diele welche als Kinderzimmer genutzt wurden und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne.
Hier besteht natürlich auch die Möglichkeit der Nutzung als Einliegerwohnung mit Wohn-Schlafzimmer und ein Raum als Küche mit Esszimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem Waschraum, dem Heizungsraum noch 3 weitere Abstellräume für das nicht täglich benötigte.
Eine Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Schutz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen.
Ein Haus wie dieses wartet sicherlich nicht lange auf seine neuen Eigentümer, daher sollten Sie nicht lange zögern und uns eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten über das Immobilienportal senden.
Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über ihre Kontaktaufnahme
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
317 m²
Gesamtfläche
214 m²
Baujahr
1980
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
173,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.01.2032
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
F
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.
Corona und Besichtigung
In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.
Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.
Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen
Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis
Lage
Galerie & Grundrisse
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