Grundstück in ruhiger und zentraler Lage von Rödermark
63322 Rödermark
Objekt ID: 4262-mb
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 591m² großes Grundstück in absolut ruhiger Innenstadtlage von Rödermark-Urberach.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus, welches abgerissen werden könnte.
Die Immobilie war bis zum 01.09.2024 für € 900,- vermietet, eine Weitervermietung unterstützt natürlich die Finanzierung des gesamten Objektes.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz.
Die Fenster des Hauses wurden 2017 getauscht, die Heizung stammt aus 2022 und die Bodenbeläge sind ebenfalls aus 2017.
Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und wurde im Jahre 1959 um einen Anbau erweitert und hat eine Teilunterkellerung (Kriechkeller).
Eine Garage mit Anbau aus dem Jahr 1969 steht ebenfalls zur Verfügung.
Hier entscheiden Sie, ob nur der hintere Teil bebaut und der vordere Teil erneut vermietet werden soll oder das vordere Haus abgerissen und das Grundstück komplett neu bebaut wird.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt in Rödermark haben wir laut Bebauungsplan einen Bebauungsmöglichkeit von
GRZ (Grundflächenzahl) 0,6
GFZ (Geschossflächenzahl) 1,6
Im vorderen teil des Grundstücks 2-geschossig
Im hinteren teil des Grundstücks 1-geschossig
Ein Angebot für den Abriss des Hauses haben wir erstellen lassen um die Kosten hierfür genauer einschätzen zu können. Dieses stellen wir ihnen selbstverständlich auf Wusch gerne zur Verfügung.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Bsichtigungstermin mit Herrn Matthias Bozseyovski
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Grundstücksfläche
591 m²
Kosten
Kaufpreis
339.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
449,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.09.2034
Baujahr (Energieausw.)
1900
H
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Lage
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