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Alternative mit Walmdach
Alternative mit Walmdach
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Moderner Cube in ruhiger Lage mit gehobener Ausstattung im wunderschönen Rodgau

63110 Rodgau
Objekt ID: 4230-mb
Kaufpreis 995.000,00 €

Käuferprovision: 3,00% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Traumhaus in Bestlage!
Wie für Sie gemacht....!

Ein Neubau ganz ihren Wünschen entsprechend, denn im Moment können Sie auf die Raumaufteilung und die Materialien noch Einfluss nehmen.
Derzeit bietet dieses Traumhaus neben dem großzügigen Wohn-Essbereich und einem Blick über die Terrasse in den fantastisch südgerichteten Garten, mehr als Worte es auch nur annähernd beschreiben könnten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Gästebad mit Dusche, in das wunderschöne große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Diese Räumlichkeiten mit circa 50m² lassen die Großzügigkeit des Hauses schnell erkennen.

Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin, der praktische Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum.

Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 geräumige Kinderzimmer, das Masterbad mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer dienen könnte.

Alles in allem lässt sich über diese Immobilie nur eines sagen:
„Machen Sie sich schnellstmöglich ein eigenes Bild über diesen Wohntraum.“
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin mit Herrn Matthias Bozseyovski, er freut sich über ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen gemeinsam, Ihre persönlichen Wünsche zu besprechen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Projektiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
197,89 m²
Nutzfläche
11,33 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Gesamtfläche
209,22 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision
3,00% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und hochwertigen Fliesen
Massive Bauweise
3-fach verglaste Fenster mit abschließbaren Griffen und elektrischen Rollläden
Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmputz
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Thermostat
Modernste Technik mit Luft-Wärmepumpe und Lüftungsanlage
Netzwerkanschluss im Wohnzimmer, Essen, Kind, Schlafen, und Homeoffice
Starkstromanschluss am Stellplatz für E-Mobility
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
28.06.2033
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
A+

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

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Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

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