Wunderschöne Bürofläche im Herzen von Offenthal bietet sichere Rendite für Kapitalanleger
63303 Dreieich / Offenthal
Objekt ID: 4192-mb
Kaufpreis
995.000,00 €
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht die ehemalige Filiale der Volksbank Dreieich in Dreieich-Offenthal.
Die geschmacklich sehr gut ausgestatteten Büroräume haben eine Gesamtfläche von ca. 293 Quadratmetern im Erdgeschoss.
Von der Gesamtfläche sind derzeit 46m² abgeteilt und für € 800,- Kaltmiete monatlich vermietet bis 2028 mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre
Die restliche Bürofläche ist für € 2.500,- Kaltmiete monatlich vermietet bis Ende 2026
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 3.300,-
Die Bürofläche hat 3 in sich abgeschlossene Büroräume mit Glastrennwänden, eine Teeküche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank, ein Herren WC, ein Damen WC, einen Abstellraum, einen Technikraum und einen Kellerraum.
Alle Räumlichkeiten verfügen über LAN-Anschlüsse, ein großer Serverschrank befindet sich im Keller und kann genutzt werden.
Das Büro hat eine Klima- und Lüftungsanlage, einen ebenerdigen Zugang, 4 Stellplätze neben dem Gebäude und 2 Stellplätze in der Tiefgarage. Für die Stellplätze beträgt der zusätzliche Kaufpreis je Stellplatz € 20.000,-
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Anlage
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
293 m²
Gewerbefläche
293 m²
Baujahr
2002
Kosten
Kaufpreis
995.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
120.000,00 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Vermietet
Nein
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15.09.2029
Baujahr
2002
Baujahr (Energieausw.)
2002
C
Sonstiges
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