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Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wunderschönes Mehrgenerationenhaus im beliebten Breidert von Rödermark in ruhiger Sackgasse

63322 Rödermark
Objekt ID: 4182-mb
Verkauft

Beschreibung

Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus in begehrter Wohnlage im Breidert von Rödermark Ober Roden sucht neue Eigentümer.

Das Haus mit seinen perfekte geschnittenen Räumen teilt sich in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss auf.

Die 116m² im Erdgeschoss verteilen sich auf einen wunderschönen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Süd gerichteten Sonnengarten.
Weiterhin befinden sich in dieser Ebene 2 Schlafräume, ein Gäste WC, das Tageslichtbad und die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Die 100m² im Dachgeschoss haben ebenfalls 2 großzügige Schlafräume, 1 Tageslichtbad, die Küche und ein Wohn-Esszimmer mit fast 36m² welches den Zugang zur Dachloggia mit Blick in den wunderschönen Garten liefert.

Dachloggia im DG und Terrasse im EG lassen Sie gemütlich den Feierabend bei einem Gläschen Wein oder beim Grillen mit Freunden oder den Nachbarn genießen.

Der Keller bietet zusätzlichen Platz und wurde bisher von den Eigentümern zum Wohnen genutzt, denn hier finden sie ein weiteres Badezimmer und neben den 3 Abstellräumen und der Waschküche, den Hobbyraum und 3 weitere Räumlichkeiten zur weiteren Verfügung.

Eine Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Schutz und verschont sie im Winter vor lästigen Eiskratzen.

Machen sie sich am besten schnellstmöglich ihr eigenes Bild, denn ein Haus in dieser Lage und diese Raumangebot wird sicherlich schnell neue glückliche Eigentümer finden.

Ihr Ansprechpartner Matthias Bozseyovski freut sich über ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
134 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Gesamtfläche
351 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.04.2032
Baujahr
1984
Baujahr (Energieausw.)
1984
C

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.

Corona und Besichtigung

In den Zeiten während des Corona-Viruses ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen.

Aus diesem Grund haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen möchten und bitten Sie sich an diese zu halten.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen und halten uns hierbei an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des entsprechenden Bundeslandes.
Gerne dürfen sie selbstverständlich Ihren Partner oder ihre Partnerin zum Termin mitbringen

Wir möchten sie bitten nur ernst gemeinte Besichtigungstermine zu vereinbaren und vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten grob abzuklären.
Weiterhin bitten wir Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m einzuhalten, eine Maske zu tragen und In dem Falle, dass Sie sich gesundheitlich nicht wohl fühlen, den Termin rechtzeitig abzusagen.
Bis dahin bleiben Sie bitte gesund und schützen sich und andere.
Danke für Ihr Verständnis

Lage