***Rarität*** Traumhafte Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Sonnengarten im wun ...

Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in Rodgau. Das Objekt besticht durch eine solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnfläche von 129 m². Der Gebäudekomplex wurde sogar in einem Architektenführer als herausragende Siedlung seiner Zeit erwähnt.
Das fabelhafte an dieser Immobilie ist, dass Sie sich den Eingang nur mit einer einzigen anderen Wohnung teilen und somit das Gefühl entsteht Sie gelangen in ein Reihenhaus.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Über den wunderschönen Wohnbereich haben Sie Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche und entspannte Sonnenbäder oder Grillabende mit der Familie, den Freunden und den Nachbarn.
Ein kleines Gartentürchen ermöglicht den Zugang zum Spielplatz und den Grünflächen hinter dem Haus die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Ein Außenstellplatz und ein weiterer in der Tiefgarage mit eigenen Grundbuchblättern bieten genügend Platz für Ihre Autos. Der Verkaufspreis für die beiden Stellplätze zusammen beläuft sich auf zuzüglich € 15.000,- zum Kaufpreis der Wohnung.

Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Maisonette-Wohnung zu überzeugen. Herr Matthias Bozseyovski freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rodgau-Nieder Roden. Es handelt sich um eine geräumige Maisonette-Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanbindungen schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Immobilienangebot bei der Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder durch schriftliche Vereinbarung wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH zu zahlen. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig.