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Wohntraum in "BABENHAUSEN" Bungalow, finnisches Saunahaus, großer Garten, Doppel ...

Objektdetails
Objektnummer3878-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64832
OrtBabenhausen
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.380 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
WintergartenJa
DachformWalmdach
Preise
Kaufpreis549.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Gartenliebhaber (uneinsehbar) sind, gerne saunieren, feiern, grillen und viell. noch Spaß an einem Teich haben, dann ist dieser Bungalow genau der RICHTIGE!!!

Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über 2 Wintergärten, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein XXL-Wohn-Esszimmer, 2 Kinderzimmer (eins davon etwas klein) und Schlafzimmer.

Das Untergeschoss, welches ggf. als Einliegerwohnung fungieren könnte, hat einen seitlichen Eingang, ein Bad mit Dusche, eine Küche, ein großer Partyraum (der einer Gaststätte gleicht) und 2 weitere Räume. Das Untergeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen und bedingt durch die Raumhöhe, Heizkörper und die großen Fenster durchaus als Wohnraum nutzbar.

Ein Anbau wäre denkbar, jedoch muß dies mit dem Bauaumt abgeklärt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Die Stadt liegt in der Flugsandebene nördlich des Odenwaldes. Die Kernstadt, sowie die Stadtteile Hergershausen, Sickenhofen und Harreshausen liegen auf 127 m über NN an der Gersprenz, die in mehreren Armen das Stadtgebiet durchfließt. Babenhausen ist eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens. Das Umland wird zum Großteil ackerbaulich genutzt, u. a. wird Spargel und Mais angebaut. Um die Stadt verteilen sich mehrere Kiesgruben.

Babenhausen liegt an der Deutschen Fachwerkstraße. In der Gemarkung der Stadt liegt auch die Wüstung Altdorf.

Babenhausen grenzt im Norden an die Städte Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinde Mainhausen (alle Kreis Offenbach), im Osten an die Marktgemeinden Stockstadt am Main und Großostheim (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Gemeinde Schaafheim und die Stadt Groß-Umstadt sowie im Westen an die Gemeinden Münster und Eppertshausen (beide im Landkreis Darmstadt-Dieburg).

Ausstattung

-Die finnische Blockbohlenhaus besitzt einen Kamin und eine Sauna und nicht mit einem Baumarkt Produkt zu vergleichen.

-Der Garten wird über einen Brunnen bewässert

-Die Ölzentralheizung ist von 1992, wobei der Brenner erneuert wurde

-Die Doppelgarage rund das Angebot ab

Beeilen Sie sich und lassen Sie sich dieses wunderschöne Objekt nicht entgehen.

WhatsApp und SMS werden nicht beantwortet.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin, denn nur der frühe Vogel,......

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich