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*****HAUS mit GARTEN*****Miete? Was war das nochmal?

Objektdetails
Objektnummer3918-av
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche181 m²
Grundstücksgröße809 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis549.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0157-35857283 Fax: 06021-43813-77

Email: av@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Zu Ihrem Familienglück fehlt Ihnen nur noch Ihr Traumhaus? Dann könnten Sie im OT Hörstein Ihr Ziel verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, herrlich schönen Wohnlage, könnte Ihr Eigentum werden.

Das Haus zeigt sich mit seiner hellen Putzfassade und dem Giebeldach äußerst klassisch und doch modern. Bodentiefe Fenster erhellen, über beide Wohnebenen und bietet somit genug Licht.

Im Haus ist eine effiziente Fußbodenheizung sie sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Äußerst pflegeleichte Fliesenböden finden Sie hier vor.

Bei dem Grundriss wurde auf eine familienfreundliche Aufteilung geachtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur mit Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC, einen weiträumigen Wohn- und Essbereich und dem funktionellen Bereich mit Küche auf.

Die über 35m² Wohnfläche im offenen Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Geselligkeit. In der Einbauküche, mit Siemensgeräten ausgestattet, findet sich genügend Fläche und Platz.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort der Familie. Neben zwei fast gleich großen Kinderzimmern, und dem Elternschlafzimmer findet sich hier das Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso ein Ankleidezimmer/Schrankflur mit Fenster.

Im Spitzboden ist Platz zum Lagern.

Das Untergeschoss mit Hobbyraum/Sauna, Bad, Wäschekeller und Abstellraum erreichen Sie auch vom Carport, über eine der beiden Haustüren.

Ihr eigener, großer Garten wartet darauf von Ihren Ideen belebt zu werden.

Dieses Angebot wird durch das Carport (für Ihr Auto) und 2 Garagen (zum Lagern) komplett.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

HÖRSTEIN

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Ausstattung

- Hebel-Porenbetonsteine und Decken
- Gastherme von Viessmann 2018
- Stahl-Holz-Treppe
- Holztüren
- Sauna
- weiße Einbauküche

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift