Mitglied im +49 06074 7297200 +49 06074 7297229 info@immobilienzentrale24.de

Hallo Kapitalanleger wer kann hier nein sagen !?! traumhafte Rendite, super Ste ...

Objektdetails
Objektnummer2944-hf
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ66578
OrtSchiffweiler
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche1.400 m²
Nutzfläche1.000 m²
Gesamtfläche2.400 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer40
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungÖl, Gas
BodenParkett, Dielen, Stein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
BauweiseMassiv
Preise
Kaufpreis1.400.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
ProvisionshinweisDie Maklercourtage beträgt 3,57 inkl. MwSt. und ist bei Abschluss des Notarvertrages sofort fällig
Ihre Ansprechpartnerin
  • Heiko Fehlinger

Herr Heiko Fehlinger

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074/72972-00 Mobil: 0157-86745198 Fax: 06074-72972-29

Email: hf@immobilienzentrale24.de

Exposé

Download

Sofortkontakt
Ich möchte V.I.P. Mitglied werden.
Hier einige Vorzüge:
- exklusive Vorab-Immobilienangebote
- Vergünstigungen bei diversen Partnern
- einen Info-Service rund um Immobilien
- weitere Serviceleistungen....

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Film zum Objekt
Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um 2 Wohn- und Geschäftshäuser mit 3 Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen. Das eine Objekt steht unter Denkmalschutz. Dieses beinhaltet eine Denkmal AFA von 9 %, welche ca auf 1/3 des Gesamtkaufpreises anzurechnen ist. Das gesamte Ensemble liegt im idyllischen Zentrum von Schiffweiler, ist vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Gewerbeeinheiten sind mit mittel-langfristigen Mietverträgen solventer Mieter ausgestattet. Die Gesamtmieteinnahmen netto betragen 102.036,--€ p.a.
Alle Wohnungen sind modernisiert und voll vermietet. Es besteht kein Mietrückstand und alle Mieter verfügen über ein festes Einkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2025
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen mit ca 17.000 Einwohner.
Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern.[

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Heiko Fehlinger 0157/86745198

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich