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***Großzügige Villa*** Sie lieben das Besondere? Dann ist dieses Traumanwesen ...

Objektdetails
Objektnummer3453-rr
StatusAktiv
Betreuer53
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ61169
OrtFriedberg-Ossenheim
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche272 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche372 m²
Grundstücksgröße4.928 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis699.950 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer.
Stellplatzanzahl4
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Reinhard Riegel

Herr Reinhard Riegel

Am Stock 16-18
61118 Bad Vilbel / Massenheim

Tel.: 06101-34776-80 Mobil: 0173-6818176 Fax: 06172-85883-04

Email: Reinhard.Riegel@T-Online.de

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte, noch nicht ganz fertiggestellte Haus zeigt sich bereits jetzt als sehr exklusives Zweifamilienhaus mit Keller und sagenhaften ca. 5.000 qm Grundstücksfläche.
Das Anwesen befindet sich in Alleinlage am Ortsrand mit unverbaubarem Ausblick in die Felder und bis zum Tanuns.

Das stolze und herrschaftliche Anwesen überzeugt neben der besonderen Lage auch durch die eigene Bushaltestelle direkt vor dem mächtigen Eingangstor der Villa, welches selbstverständlich elektrisch bedient wird.

Das im Jahr 1900 (kein Denkmalschutz) erbaute Wohnhaus im Herrenhausstyl, wurde in den 70iger Jahren zum 2-Familienhaus umgebaut und im Jahre 2001 technisch (Elektro-Sanitär-Heizung) modernisiert. Es bietet nun ausreichend Platz für 2 Familien, oder einer Großfamilie, durch die beiden separaten Eingänge.

Die zahlreichen Besonderheiten dieser Villa sollten Sie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung mit uns selbst erleben. Spüren Sie den Luxus und die Eleganz. Genießen Sie die Natur und die Ruhe auf Ihrem einzigartigen Anwesen.

Hinweise :
Die Eigentümer möchten das Anwesen gerne an nette Menschen weitergeben die den Wert der Immobilie zu schätzen wissen und haben daher die Vermarktung in unsere Hände gegeben. Wir versichern eine sorgfältige, gewissenhafte und kompetente Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir stets mit Respekt und Höflichkeit die Ziele unserer Geschäftspartner berücksichtigen. Genauso bearbeiten wir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen der Immobilie werden mit Ihnen individuell geplant und durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2018
Endenergiebedarf: 145.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

Der Friedberger Stadtteil Ossenheim liegt östlich von Friedberg an der Wetter und ist mit seinem 1200 Einwohnern der zweitkleinste Stadtteil. Ins Zentrum gelangt man auch ohne Mühe zu Fuß oder mit dem Fahrrad, idyllisch entlang der Flüsse Usa und Wetter, fernab der Straße.

Für Familien ist Ossenheim ein idealer Ort. Zurzeit entsteht eine neue städtische Kindertagestätte mit drei Gruppen und neuen U3 Plätzen, in der noch am Ort befindlichen Grundschule werden die Kinder der Klasse 1 und 2 gemeinsam beschult, bevor sie zur Musterschule in die Kreisstadt gehen. Ein sehr engagierter Elternverein, die „Ossenheimer Strolche“ kümmern sich um die Kinderbetreuung an der Grundschule und in Ossenheim kann man bereits mit sechs Jahren Feuermann/frau werden – bei den Löschteufeln.

Wikipedia

Ausstattung

Das Anwesen für Sie im Überblick

Erdgeschoß:

ca. 143 qm Wohnfläsche
1 Wohnzimmer
1 Windfang
große Küche (mit EBK Pino hochwertige Siemens Geräte)
1 Esszimmer
4 Schlafzimmer
1 Kammer
Duschbad und Wannenbad
1 Gäste WC
1 Abstellraum
ca.100 qm Vollkeller

Das Objekt wurde im Jahre 2001 Kernsaniert


Einliegerwohnung:

ca. 31 qm Wohfläche
1 Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
offene Küche
1 Bad
1 Gäste WC

Die Ölheizung funktioniert einwandfrei und benötigt für beide Wohnungen im Jahr ca. 2.500 l

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel, Tel.: 0173 / 6 81 81 76

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift