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wunderschöne Passiv-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage- ein Gegenpol zum Trube ...

Objektdetails
Objektnummer3600-fa
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63829
OrtKrombach / Unter-Krombach
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche174 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungErdwärme
BodenFliesen
HeizungsartErd-Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KlimatisiertJa
BadDusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
BauweiseHolz
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis330.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl3
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Frank Adler

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0170-7333918 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Haus mit perfektem Raumklima und modernster bzw. umweltfreundlicher Heiztechnik? Dann wartet hier ein wunderschönes Passivhaus (Pavagenahaus) vermutlich genau auf Sie! Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte erfüllt nahezu alle Wünsche für ein energiebewusstes Leben in die Zukunft. Besonders erwähnenswert ist in diesem Zusammenhang die technisch hochwertige Erdwärmepumpe mit 70m Tiefenbohrung. Dieses System beinhaltet eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit vorgeschaltetem Erdwärmetauscher und sorgt somit für ein sehr angenehmes Klimaempfinden in allen Räumen. Diese Immobilie bietet Ihnen 4 ausgebaute Etagen. Der Keller teilt sich in zwei Bereiche. Ein Teil dient der Unterbringung der Technik und lässt Platz für Waschmaschine,Trockner sowie Stauraum, der andere Teil kann als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Dieser Teil des Kellers könnte auch als Souterrain-Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche. Von hieraus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Holzterrasse, die im Sommer zum Verweilen mit Freunden einlädt. Gäste WC und Gaderobe befinden sich im Eingangsbereich. Im ersten Obergeschoss finden Sie weitere zwei Räume die sich als Schlaf-Kinderzimmer eignen oder individuell genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und XL Dusche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verdient somit den Begriff "Pflegeoase". Der voll ausgebaute Dachspitzboden hält noch ein weiteres großes Zimmer für Sie bereit, welches über den schönsten und weitesten Ausblick verfügt. Überzeugen Sie sich über die vielen Möglichkeiten und Vorteile dieser Immobilie am besten selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2026
Endenergiebedarf: 20.26 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage

Krombach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen.
Krombach liegt in der Region Bayerischer Untermain im Kahlgrund am Krombach.
Zu Krombach gehören vier Ortsteile (in Klammern die Zahl der Einwohner[2])[3] auf einer Gemarkung:

Krombach (2.003)
Hauenstein
Oberschur (165)
Unterschur
Die früheren Ortsteile Oberkrombach, Mittelkrombach und Unterkrombach sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Krombach.

Ausstattung

-Erdwärmepumpe mit 70m Tiefenbohrung
-Kontrollierte Be-und Entlüftung mit vorgeschaltetem Erdwärmetauscher
-Holzhaus mit ökologischer Holzfaserdämmung aus der Schweiz
-Holzfenster doppelt verglast
-Fußbodenheizung im Bad
-Bad mit Eckbadewanne und XL Dusche
-Gäste WC
-Klimabodenplatten im EG und UG
-Sat TV
-Terrasse
-Garten

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift