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Lassen Sie sich begeistern. Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und zu ...

Objektdetails
Objektnummer3714-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße184 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis399.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Romantik in warmen Farben: Dieses ist für Anhänger von zeitloser Eleganz und Harmonie genau das richtige.
Gepflegt und durchdacht bis ins letzte Detail, der harmonische Stil setzt sich vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss fort.
Im gepflegten Dielenbereich finden Sie das Gäste WC und eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das zentrale Esszimmer mit anschließendem gemütlichen und sehr gepflegten Wohnzimmer. Ein freundlicher heller Laminatboden gibt dem ganzen einen Hauch von Harmonie. Die bodentiefen Fenster lassen die Sonnenstrahlen herein und den Blick in den schönen Garten zu. Auf der großen Südwest-Terrasse können Sie die Seele so richtig baumeln lassen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche direkt neben dem Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ordentlichen Größen von ca. 16m² und 20m² und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Eine Etage höher finden Sie das großzügig ausgebaute Dachstudio mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslicht-Duschbad.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern, oder man nutzt das ausgebaute Dachstudio mit Bad für das Arbeiten von zu Hause.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet Ihrem Auto den nötigen Schutz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen.
Last but not least finden Sie im Untergeschoss neben dem großen Hobby- bzw. Partyraum 2 weitere Kellerräume für das nicht täglich benötigte und die Waschküche.....hier bleiben also keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, denn ein solches Haus wartet sicher nicht lange auf einen neuen Eigentümer.

ACHTUNG: "SMS- und WhatsApp-Nachrichten werden nicht beantwortet"

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2024
Endenergiebedarf: 98.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.

Ausstattung

Das Haus ist aktuell vermietet.

Unser Ziel ist es einen Kapitalanleger zu finden.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich