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Oase der Ruhe, ankommen und pures Lebensgefühl Ihr Stückchen Freiheit "UNBEZAH ...

Objektdetails
Objektnummer3733-cb
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63857
OrtWaldaschaff
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche184 m²
Gesamtfläche830 m²
Grundstücksgröße1.360 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
FensterKunststoff, Dreifach verglast, Elektrische Rollläden
BefeuerungGas
BodenGranit, Laminat, Fliesen, Stein
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
SicherheitstechnikAlarmanlage, Kamera, Sprechanlage mit Kamera, Elektronisches Türschloss
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis699.900 €
Provision5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer
Stellplatzanzahl4
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

PURES LEBENSGEFÜHL, OASE DER RUHE UND NACH HAUSE KOMMEN
Diese Immobilie ist ein Glücksgriff !!

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in Waldaschaff. Das freistehende Einfamilienhaus steckt voller moderner und zeitgemäßer Überraschungen. Die großen Fenster mit elektrischen Rollläden sind eine bequeme Sache. Sie wohnen hier sehr angenehm und komfortabel. Alle Räume sind geschmackvoll eingerichtet und auf dem neusten Stand.Verarbeitet wurden hier im ganzen Haus hochwertige Fliesen, Granit und Holzbeläge. Einheitliche Deckenbeleuchtung auf jeder Etage. Musik begleitet Sie durch das ganze Haus, da Lautsprecher unsichtbar über alle Wohnebenen integriert wurden. Klare Struktur, große Raumgestaltung, stehen hier im Vordergrund. Sie mögen es gemütlich und lieben das Besondere? Dann verschafft Ihnen der Schweden Kamin mit 9 Kw im Wohnzimmer die perfekte Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Schalten Sie ab und genießen das Knistern und die Wärme. Die Küche ist auf dem neusten Stand und bietet dazu noch einige Extras die das Herz höher schlagen lassen. Ja und wenn man früh Morgens schläfrig ins Bad taumelt....Träume werden wahr, eine große barrierefreie Dusche oder die freistehende Badewanne, viel Platz, Panoramafenster.... dieser Tag wird erfolgreich !!!!
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Blick in die Natur. Der geschmackvoll angelegte Garten ist wundervoll. Ein Traum sehen Sie die Winterlandschaft ! Wenn Sie achtsam in die Ferne sehen, können Sie Rehe am Zaun begrüßen.

Mit den zwei großen Doppelgaragen (auch elektrisch zu bedienen) ist genügend Platz für ......

Unterstreichen Sie Ihre Persönlichkeit und setzen Sie ein Statement. Sie haben es sich verdient !!!

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin
0177 8121164

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergieverbrauch: 104.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Waldaschaff liegt am Rande des Hochspessart. Nach Aschaffenburg sind es ca. 15 km. Es ist wie viele Dörfer dieser Gegend ein langgezogener Ort, der sich entlang der heutigen Hauptstraße konzentriert. Um den Ort herum befinden sich die Wälder des Naturparks Spessart, welcher als Naherholungsgebiet bekannt ist.

Waldaschaff. Zentral und dennoch ruhig. Naturrandlage. Ideale Verkehrsanbindung. Hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

-Böden mit Granit, Fliesen und hochwertigen Holzdielen verarbeitet
-Bodenheizung im Bad OG
-Bad im OG mit freistehender Wanne, separater Dusche
-hochwertige sanitäre Anlage
-hochwertige Badezimmermöbel
-Fenster Kunststoff weiß elektrische Rollläden
-grosse Panoramafenster
-grosse begehbare Dusche im Bad,EG
-Handtuchheizkörper
-massiver Handlauf einheitlich im ganzen Haus
-ALU-Haustüre, Sicherheitssystem, Kamera
-ELA Lautsprecher im ganzen Haus integriert
-hochwertige Einbauküche
-hochwertiger Kaminofen
-einheitliche Deckenbeleuchtung, energiesparend
-Ankleidezimmer im DG
-hochwertiges massives Terrassendach mit eingebauter Markise
-Kamin im Freien
-massives Gartenhaus
-hochwertige Steinelemente in der Gartenanlage
-Möbel und Einrichtungsgegenstände sind zu erwerben

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich