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Ein zu Hause für die kleine Familie mit Top Anbindung. Unweit vom Zentrum und s ...

Objektdetails
Objektnummer3762-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63067
OrtOffenbach
LandDeutschland
Etage6
Ausstattung
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas, Fernwärme
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartParkhaus
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
KlimatisiertJa
BadHandtuchheizkörper, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Nord
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Preise
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld403 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist nach notarieller Beurkundung vom Käufer zu erbringen und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 72972-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06182-9483365

Email: mg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Die Einsteigerwohnung für die kleine Familie oder einen Kapitalanleger, hier geht Beides.
Diese Einheit besticht durch einen scharfen Grundriss und gut geschnittene Räumlichkeiten. Schon beim Betreten des großen Flurbereichs bestätigt sich der gute Schnitt.
Jeweils rechts gelegen findet sich ein Kinderzimmer, die Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Beide, Küche und Wohnzimmer verfügen über einen Balkonzugang in nördlicher Ausrichtung.Hier genießen Sie im Sommer das Frühstück in der Sonne aus Osten und Gläschen Wein nach Feierabend mit Sonne aus dem Westen.
Links und in südlicher Himmelsrichtung befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem Balkonzugang versehen. Hier wurde ein Klimaanlage verbaut, welche im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Zwischen Wohn-und Schlafzimmer befindet sich das hell gehaltene Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine zugehörige Kellereinheit, sowie einem eigenen Parkplatz auf dem Parkdeck direkt gegenüber.
Wer mehr Platz benötigt, kann eine kleine Wohnung nebenan ebenfalls bei uns erwerben, im Paket auch preislich eine interessante Option.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2022
Endenergieverbrauch: 157.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt in Sichtweite der neuen Hafeninsel, unweit vom Kaiserlei Kreisel mit umfangreicher Anbindung für PKW und ÖPNV. Diverse Geschäfte in fußläufiger Nähe, halten
Waren für den täglichen Bedarf bereit.
Offenbach am Main ist mit rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen.

Info´s unter: www.offenbach.de

Ausstattung

- 2 Balkone
- Einbauküche ( ohne Geräte )
- Laminatboden
- Fliesen ( in Flur, Küche und Bad )
- Klimaanlage ( im Schlafzimmer )
- großer Einbauschrank im Flur
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift