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Zweifamilienhaus im Herzen von Sulzbach

Objektdetails
Objektnummer3791-fa
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63834
OrtSulzbach am Main
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße94 m²
Anzahl Zimmer5,5
FensterDoppelt verglast, Kunststoff
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Linoleum
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Preise
Kaufpreis235.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Frank Adler

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0170-7333918 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Sulzbach erwartet Sie ein weitest gehend modernisiertes Ein- bzw Zweifamilienhaus. Energetisch wurde die Immobilie durch neue Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Aussendämmumg , Dachdämmung und Fassadendämmung aufgewertet . Somit ist das Haus im Prinzip neu verpackt . Derzeit ist die Immobilie an zwei Haushalte vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und modernisiert. Fußböden, Türen und Bad sind in neuem Zustand und optisch zeitgemäß modern gestaltet. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2025
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Die Gemeinde Sulzbach mit seinen 7000 Einwohnern wurde 1973 durch die Bayer. Staatsregierung zum Markt erhoben. Handwerk, Handel und Industrie haben hier einen weit über die Grenzen des Marktes hinausreichenden guten Ruf. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind für Erholungssuchende reichlich vorhanden. Die örtliche Gastronomie ist zur anschließenden Rast bestens gerüstet.
An Sehenswürdigkeiten sind das Portal der alten Kirche, die im letzten Viertel des 18. Jahrhunderts errichtet wurde, sowie die alten Türme des Nordtores mit Resten der ehemaligen Dorfmauer hervorzuheben.
Ansonsten finden Sie in Sulzbach alles, was Sie zum tägl. Leben benötigen.
Durch neue Mainbrücke kommen Sie in alle Richtungen (Frankfurt, Aschaffenburg, Obernburg, Hanua,...) schnell an.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift