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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektdetails
Objektnummer3792-fa
StatusAktiv
Betreuer55
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63743
OrtAschaffenburg / Obernau
LandDeutschland
Ausstattung
Gesamtfläche369 m²
Bürofläche153 m²
Gewerbefläche153 m²
FensterDoppelt verglast
BefeuerungPellet, Solar
BodenFliesen
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Preise
Netto Kaltmiete8,50 €
Warmmiete10 €
Provision3.57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter für die Gewerbeflächen, die Wohnräume sind Prov-frei
Kaution2MM
Stellplatzanzahl11
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrags sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Frank Adler

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0170-7333918 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Sie möchten sich wohnlich verändern und Ihre Firma sollte am besten gleich mit umziehen , so bietet sich Ihnen hier die perfekte Lösung. Zum Angebot stehen zwei Wohnungen und drei Büroflächen mit unterschiedlichen Größen. Entscheiden Sie selbst welche Räume Sie nutzen möchten und welche Kombination am besten zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Räumlichkeiten wurden Anfang 2018 fertig gestellt und können ab sofort neu bezogen werden. Die beiden Wohneinheiten sind jeweils 108m² groß. Mietpreis für Ihr Privatleben faire 8€ pro qm. Die Büroräume sind einmal 48m² , 21m² und 84m² groß und sollen für 9€ pro qm vermietet werden. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Die Bauweise wurde bewusst und energieeffizient umgesetzt und garantiert Ihnen niedrige Nebenkosten. Von den vielen Vorzügen dieser Immobilien und der Lage überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.03.2027
Endenergieverbrauch: 67.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: B

Lage

Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.754 Einwohnern (2009) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken.

Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim.

Obernau besitzt eine eigene Grund- und Hauptschule, ein Kinderhaus, eine katholische Bücherei im Pfarrhof, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, verschiedene Gaststätten und gute Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Frank Adler – 0170 / 7333918

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift