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Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler und bevorzugter Lage von Butzbach ge ...

Objektdetails
Objektnummer3804-sg
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ35510
OrtButzbach
LandDeutschland
Etage3
Ausstattung
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
FensterKunststoff
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Preise
Kaufpreis119.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Sven Gutzeit

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074-729720-0 Mobil: 0163-4417971 Fax: 06074-729 72-29

Email: sg@immobilienzentrale24.de

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Film zum Objekt
Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in ruhiger aber in zentraler Lage von Butzbach wird Sie begeistern.
Sie liegt in einer bevorzugten und gepflegten Wohnlage und stellt durch die helle Ausstattung eine sehr hübsche Wohnung dar. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie am Badezimmer vorbei durch die großzügige Diele in den absolut hellen Wohn-Essbereich, der durch den geschmackvollen Fliesenboden und der großen Fensterfront eine einmalige Raumatmosphäre bietet. Sie möchten einen einzigartigen Fernblick bis zur Münzenburg genießen....dafür gelangen Sie von hier aus mit wenigen Schritten auf den Balkon, der mit diesem Ausblick beeindruckend ist. Das Verweilen bis in die späten Abendstunden mit einem gigantischem Panorama ist hier garantiert. Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Wohn-Essbereich die Küche, in der Sie mit voller Leidenschaft Ihre Kochkünste umsetzen können. Das Schlafzimmer bietet durch die Größe genügend Platz, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank zu stellen. Zusätzlich gehören zu dieser wunderschönen Wohnung ein Kellerabteil, ein Hauswirtschaftsraum und selbstverständlich ist für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz direkt am Gebäude vorgesehen. Machen Sie sich gern Ihren persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2020
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Butzbach ist eine reizvoll in der Wetterau gelegene Stadt mit rund 24300 Einwohnern. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Bodenrod, Butzbach(Kernstadt),Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.
Nicht nur ein Hallen- und Freibad sondern Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Natürlich sprechen die direkt anliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer an. Neben den eng mit Natur- und Landschaftsschutz angebotenen Freizeitmöglichkeiten, stehen weitere Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Ballett, Basketball, Fußball, Gymnastik, Skigymnastik, Handball, Leichtathletik, Karate, Prellball, Reiten, Voltigieren, Schwimmen, Segelfliegen ,Tauchen, Tennis, Tischtennis, Turnen und Volleyball.
Die Stadt liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Direkte Autobahnanschlüsse an die Bundes-Autobahn 5 (Hattenbacher Dreieck–Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen.Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt
außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen
Friedberg und Gießen.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

Diskretion: keine weiteren Bilder vorhanden.

- einzigartiger Fernblick
- geschützter Balkon
- gepflegtes Wohnumfeld
- sehr gute und großzügige Aufteilung
- Einbauküche mit Geräten
- Stellplatz für Fahrzeug im Innenhof
- helles Untergeschoss mit Zugang zum Kellerabteil
- ruhige und bevorzugte Lage

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift