Mitglied im +49 06074 7297200 +49 06074 7297229 info@immobilienzentrale24.de

Wunderschöne helle 3-Zimmer-Wohnung, in ruhiger Lage von RÖDERMARK - gerne einen ...

Objektdetails
Objektnummer3824-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
GartennutzungJa
BadDusche, Fenster
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis165.000 €
Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 €
Warmmiete800 €
Hausgeld310 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

Exposé

Download

Sofortkontakt
Ich möchte V.I.P. Mitglied werden.
Hier einige Vorzüge:
- exklusive Vorab-Immobilienangebote
- Vergünstigungen bei diversen Partnern
- einen Info-Service rund um Immobilien
- weitere Serviceleistungen....

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Film zum Objekt
Objektbeschreibung

3-Zimmer Wohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in Rödermark-Messenhausen, mit hellem freundlichen Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafräumen, Tageslichtbad mit fast bodengleicher großen Dusche und eine praktische Vorratskammer in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und hat einen Südbalkon.
Die Küche kann gegen Abstand übernommen werden.
Ein Garten zur Mitbenutzung lädt zu Grillabenden unter Freunden ein und lässt Sie den Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen.

Selbstverständlich steht ihnen ein Kellerraum eine gemeinsame Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Tiefgarage schont Sie im Winter vor lästigem Eis kratzen und bietet ihrem Auto den nötigen Schutz.
Weiterhin gehört zur Wohnung noch ein Außenstellplatz für ihren Partner oder ihre Gäste.


Sie ist hell, freundlich und auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Mit diesem Wohnambiente werden Sie sicherlich schon beim ersten Blick einverstanden sein.


Verpassen Sie auf keinen Fall uns anzurufen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2028
Endenergieverbrauch: 170.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Rödermark-Messenhausen nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur Gemeinde Rödermark, mit über 28.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.


Die Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient.

Ausstattung

Komplett gefliest
Fußbodenheizung
Südbalkon
Tiefgarage und zusätzlich ein Außenstellplatz
Einbauküche - für geringen Abstand zu übernehmen
Praktische Vorratskammer in der Wohnung
Helle, freundliche Fliesen im Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
Reinigungs- u. Winterdienst

Aktuell ist die Wohnung für € 600.-- vermietet

Der Instandhaltungsrücklagenstand war in 2016 - ca. € 30.000.--

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich