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Traumimmobilie - darf es etwas größer sein? Wohnen und arbeiten unter einem Dach ...

Objektdetails
Objektnummer3855-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche394 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße617 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer8,5
Anzahl Badezimmer3
FensterKunststoff, Doppelt verglast, Elektrische Rollläden
BefeuerungGas
BodenLaminat, Stein, Fliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheKüche gegen Abstand zu übernehmen
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertTeilweise
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KlimatisiertJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
WintergartenJa
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis790.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl4
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Darf es etwas GRÖßER sein? - Dann finden Sie hier das optimale Objekt -
Das Haus ist aktuell für eine Familie bestimmt, die es geräumig und etwas größer haben möchte. Das Objekt ist allerdings auch schnell zu einem 2 Familienhaus umzubauen. Eine Großfamilie, eine Mehrgenerationenhaus, oder wohnen und arbeiten unter einem Dach. Alles ist hier möglich und auch realisierbar.

Erdgeschoss:
Hier finden Sie eine Luxusküche mit Wintergarten, ein XXL-Wohnzimmer , ein Esszimmer/Bibliothek/Schlafzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit begehbarer Dusche mit schöner LED-Beleuchtung.

Dieser Bereich könnte schnell eigenständig und für sich sein.

Obergeschoss:
Im 1.OG gibt es 4 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Terrasse, sowie ein großes Bad mit Dusche/Wanne

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Flur und den Heizungsraum

Der Keller ist nur zum Teil unterkellert.

Im Außenbereich gibt es insgesamt 3 Gartenhütten, 4 Stellplätze (zum Teil überdacht), einen Garten der mit einem Bachlauf und einer künstlichen Steinwand verkleidet wurde.

Details im Haus:
-Klimaanlage von Daikin
-Wintergarten
-Hochwertige Schalter von Gira
-Klingelanlage von Siedle mit Finger-ID
-Aufwendige Gartengestaltung mit toller Beleuchtung
-Einfahrten mit spezieller Bodenbeleuchtung
-Steinwand im Carport
-Luxusküche
-Elektrische Rolladen
-...


Man könnte weiter schreiben, aber am Besten Sie schicken eine Anfrage und wir schicken Ihnen ein Expose und kurzfristig den virtuellen 360° Rundgang, der Sie bequem durch das Objekt führt, als wären Sie vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 115.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.

Nicht lange zögern, denn nur der frühe Vogel ......

Die virtuelle 360° Grad Tour finden Sie anbei

https://3d.immobilienzentrale24.de/3807-rf

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich