Mitglied im +49 06074 7297200 +49 06074 7297229 info@immobilienzentrale24.de

*****modernes EINFAMILIENHAUS mit FERNBLICK*****

Objektdetails
Objektnummer3863-av
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche32 m²
Gesamtfläche152 m²
Grundstücksgröße267 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff, Aluminium, Dreifach verglast, Elektrische Rollläden
BefeuerungGas, Solar, Photovoltaik
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
TerrasseJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis550.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0157-35857283 Fax: 06021-43813-77

Email: av@immobilienzentrale24.de

Exposé

Download

Sofortkontakt
Ich möchte V.I.P. Mitglied werden.
Hier einige Vorzüge:
- exklusive Vorab-Immobilienangebote
- Vergünstigungen bei diversen Partnern
- einen Info-Service rund um Immobilien
- weitere Serviceleistungen....

* Diese Felder müssen ausgefüllt werden

Film zum Objekt
Objektbeschreibung

Zu Ihrem Familienglück fehlt Ihnen nur noch Ihr Traumhaus? Dann könnten Sie im OT Hörstein Ihr Ziel verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, herrlich schönen Lage, mit einer Privatstraße verbunden, könnte Ihr Eigentum werden.

Das Haus zeigt sich mit seiner blauen Putzfassade und dem Satteldach mit Gauben äußerst klassisch und doch modern. Bodentiefe Fenster erhellen, über beide Wohnebenen und bietet somit genug Licht. Dachflächenfenster setzen moderne Akzente und sorgen für zusätzliche Belichtung im Kinder- oder Arbeitszimmer.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt der Kamin und für warme Füße die effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen.

Bei dem Grundriss wurde auf eine familienfreundliche Aufteilung geachtet. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit der funktionellen Einbauküche, die mit vielen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die über 50m² Wohnfläche im offenen Küche-Ess-Wohnbereich bietet genügend Platz für Geselligkeit. Im Gäste-WC sind eine Dusche und ein Urinal.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort der Familie. Neben zwei fast gleich großen Kinderzimmern, und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide befindet sich das Familienbad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Im ausgebauten Spitzboden/DG ist die Technik/Heizung und noch Platz für ein Arbeitszimmer/Dachstudio.

2 große Kellerräume, gefliest, mit Fenster und normaler Deckenhöhe finden Sie im Untergeschoss. Möglichkeiten für Büro/ Fitnessraum sind hier gegeben. Waschmaschine und Trockner haben auch Ihren Platz.

Ihr eigener Garten mit einem sagenhaften Blick in die Ferne, wartet darauf von Ihren Ideen belebt zu werden. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage komplett.

Da die Eigentümer aus beruflichen Gründen weggezogen sind, wird dieses Haus verkauft!

Wie Sie wohnen möchten liegt in Ihrer Hand!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2018
Endenergieverbrauch: 91.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

HÖRSTEIN

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Ausstattung

- Badausstattung von Philippe Starck
- elektrische Rollladen
- Jalousien im Fenster integriert
- Wäscheabwurfschacht vom OG in den Keller
- Regenwasser Zisterne
- Speicherkamin von Ruegg 2011
- minerlischer Putz

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift