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SCHÖNE AUSSICHTEN ETW in Kahl am Main renoviert+barrierefrei

Objektdetails
Objektnummer3866-cb
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63796
OrtKahl am Main
LandDeutschland
Etage4
Ausstattung
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
FensterKunststoff, Doppelt verglast, Elektrische Rollläden
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
SeniorengerechtJa
BarrierefreiJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
BadDusche, Handtuchheizkörper
Preise
Kaufpreis179.000 €
Hausgeld235 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Frau Corinna Balser

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0177-8121164 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle, komplett renovierte ETW befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Es erwartet Sie eine komplett renovierte und interessant geschnittene Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist offen und vermittelt eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Der Ideale Platz zur Entspannung nach einem anstrengendem Arbeitstag. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Abendsonne. Auch das Badezimmer steht ganz im Zeichen der Behaglichkeit und bietet eine große Dusche, Waschtisch mit integrierter Beleuchtung, WC und sehr praktisch, einen Anschluß für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und der Kleiderschrank ist passend eingebaut. Auch hier haben Sie Zugang auf den Balkon. Punktum ist diese Wohnung eine perfekte Rückzugs Oase . Die neue Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2019
Endenergieverbrauch: 63.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage

Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.

Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Kahl am Main hat einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn (Bahnstrecke Würzburg – Hanau). Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab.

Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Außerdem hat die Linie 566 nach Hanau des RMV ihren Endpunkt in Kahl.
Ferner liegt Kahl verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau mit guter Verkehrsanbindung an der Bundesautobahn 45 (Dortmund – Gießen – Aschaffenburg) sowie der Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main – Würzburg – Nürnberg – München).

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main.

In Kahl beginnt der Kahltal-Spessart-Radwanderweg und der Degen-Weg.

Ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten durch örtliche Vereine gibt Jung und Alt die Möglichkeit, sich in verschiedener Weise zu betätigen.

Ausstattung

- komplett rundum neu renoviert !
- Kunststofffenster, Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- Zentrale Steuerung der Rollläden
- Boden einheitlich mit Laminat
- neues Bad mit Fliesen
- Regenwalddusche
- Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- moderne Beleuchtung integriert
- Einbauschrank im Flur
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- moderne Vollglastüre zum Wohnbereich
- moderne Einbauküche
- Zentrale Bedienung der Heizung
- Zugang auf den Balkon durch das Schlafzimmer
- Zugang auf den Balkon durch das Wohnzimmer
- neue Wohnungstüre
- alle Schalter, Freisprechanlage und Anschlüsse wurden neu verlegt
und installiert.

- Fahrstuhl im Haus
- Kellerraum
- Trockenraum

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Corinna Balser – 0177-8121164

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift