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Ehemaliges Gästehaus/Pension mit viel Potenzial und einem zusätzlichen Bauplatz ...

Objektdetails
Objektnummer3889-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ63857
OrtWaldaschaff
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche33 m²
Gesamtfläche188 m²
Grundstücksgröße1.694 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis299.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Hier kommt ein echtes Raumwunder auf den Markt. Das Objekt hat extrem viel Potenzial.
Es kann vielseitig genutzt und erweitert werden, denn es war in der Vergangenheit ein Gästehaus und es wurde 3mal umgebaut und erweitert.
Außerdem ist das Grundstück für ein zusätzliche Bebauung ausgelegt. Sollte links angebaut werden, so müßte ein Schuppen weichen, aber auch rechts würde sich eine Bebauung darstellen lassen (immer nach Rücksprache Bauamt/Gemeinde).
Eine Nutzung als Pension, Boardinghouse,... wäre ebenfalls denkbar, da es wohl in der Vergangenheit so genutzt wurde.
Neben der Zufahrt sind noch 2 Garagen die Ihnen das lästige Kratzen im Winter ersparen.
Ruhe ist in diesem Wohngebiet im Vorspessart selbstverständlich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Waldaschaff ist ein 4000 Einwohner Dorf am Fuße des Spessarts mit sehr guten Autobahnanbindungen nach Würzburg, Aschaffenburg, Frankfurt, Darmstadt, Hanau,... Sie finden in Waldaschaff eine Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Sport wird in diesem Ort sehr groß geschrieben und hierzu lädt der Spessart zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.

Nach Aschaffenburg sind es ca. 15 km. Es ist wie viele Dörfer dieser Gegend ein langgezogener Ort, der sich entlang der heutigen Hauptstraße konzentriert. Um den Ort herum befinden sich die Wälder des Naturparks Spessart, welcher als Naherholungsgebiet bekannt ist.

Waldaschaff. Zentral und dennoch ruhig. Naturrandlage. Ideale Verkehrsanbindung. Hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, da in die Tage gekommen. Natürlich wäre es auch direkt bewohnbar.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt erst in Q3/2019 verfügbar ist.

SMS und WhatsApp werden nicht beantwortet.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich