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*Kleines modernes Reihenhaus mit attraktiver Ausstattung in der Nähe von Wald un ...

Objektdetails
Objektnummer3900-sg
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ35619
OrtBraunfels
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche12 m²
Gesamtfläche82 m²
Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FensterKunststoff
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadDusche, Handtuchheizkörper
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaltmiete610 €
Nebenkosten140 €
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Ihre Ansprechpartnerin
  • Sven Gutzeit

Herr Sven Gutzeit

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074-729720-0 Mobil: 0163-4417971 Fax: 06074-729 72-29

Email: sg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Sie möchten auf der Terrasse den Sommerabend genießen und dabei vielleicht ein Rehkitz aus der Nähe beobachten...in diesem attraktiven Reihenmittelhaus ist unter anderem dies möglich. Auch für die gemütlichen Abende bei einem Glas Wein und einem Buch werden Sie sich bei dieser Immobilie und in Ihrem Wohn-Essbereich sehr wohlfühlen, denn für die jetzigen Eigentümer stand eine bezaubernde Atmosphäre und Behaglichkeit in den ganzen Jahren immer an erster Stelle. Sämtliche Zimmer wurden stets gepflegt und bei Bedarf entsprechend saniert, was sich bei einem ersten Eindruck nun bemerkbar macht. Bei der gesamten Ausstattung von Fußböden, Wänden und auch der Küche mit der modernen Einbauküche wurde alles sehr geschmackvoll ausgewählt und gezielt bis ins Details umgesetzt. Das Badezimmer mit seiner Dusche befindet sich im Eingangsbereich, so dass Ihr Besuch nicht in die obere Ebene mit seinen zwei Schlafzimmern und der Ankleide gehen musst. Die kleine Familie oder ein Paar wird sich hier sehr wohlfühlen. Für einen Termin rufen Sie gern Herrn Gutzeit an, der Ihnen diese Immobilie und ihre Einzelheiten bei einer Innenbesichtigung zeigen wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2025
Endenergiebedarf: 89.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Braunfels grenzt im Nordwesten an die Stadt Leun, im Norden an die Stadt Solms, im Osten an die Gemeinde Schöffengrund, im Südosten an die Gemeinde Waldsolms (alle im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Gemeinde Weilmünster sowie im Westen an die Stadt Weilburg und die Gemeinde Löhnberg (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).
Heute ist der Bahnhof Leun/Braunfels an der Lahntalbahn die nächstgelegene Bahnstation. Ebenfalls in Leun wird mit der Bundesstraße 49 die nächstgelegene Fernverkehrsstraße erreicht.
Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Das märchenhafte Schloss mit Rittersaal, der idyllische Kurpark, der romantische Marktplatz mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften ziehen jedes Jahr viele Touristen an.
Die angrenzende Natur ist ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

Diskretion: keine weiteren Innenaufnahmen vorhanden

Die Immobilie ist maximal für 4 Personen geeignet.

- Valliant Gasheizung 1996
- neuwertiger Laminatboden im Wohn-Essbereich
- neuwertiger Laminatboden im OG
- Terrasse mit Garten
- Gartenhäuschen
- kleiner Teich direkt an der Terrasse
- Zugang zum Feld vom Garten aus
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Sanierung der Außenfassade
- Sanierung von Fenstern und Heizkörpern
- modernes Badezimmer
- elektrische Rollläden auf jeder Ebene
- weiße Einbauküche (ohne Abstandszahlung)
- direkte Feldrandlage für Naturliebhaber
- abschließbare Garage
- weiterer Stellplatz mit Absperrbügel
- kein Flug- oder Autoverkehrslärm

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift