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Wohnen im Herzen von Ober-Roden Hell - Groß - Platz - wer das schätzt ist hier ...

Objektdetails
Objektnummer3901-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63322
OrtRödermark / Ober-Roden
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Ausstattung
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BadFenster, Dusche und Wanne
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaltmiete660 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete910 €
Kaution1.980 €
Ihre Ansprechpartnerin

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 72972-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06182-9483365

Email: mg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich dieses Wohnjuwel, mitten im Herzen von Rödermark/Ober-Roden.
Am Puls einerseits, unweit von Feld und Wiese andererseits, kommt man hier auf seine Kosten.
Ein beeindruckend großer Flur nimmt Sie in Empfang, einen Flur den man auch jederzeit als Esszimmer oder Büro nutzen könnte.Für das leibliche Wohl kann man in der komplett ausgestatteten Küche sorgen, alle notwendigen Geräte sind Bestandteil der Wohnung.
Das große Wohnzimmer mit reichlich Fensterflächen, bietet auch Platz für den größten Fernseher. Denn hierfür braucht es einfach Raum und Tiefe.
Im Schlafzimmer findet sich über eine komplette Wand ein praktischer Einbauschrank, von dessen Nutzen man gerne Gebrauch macht. In dieser Wohnung bekommt man wirklich alles unter, so macht Ordnung halten Spaß
Für Gäste steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Auch hier ist Größe Trumpf, die Waschmaschine mit extra Anschluss sieht man hier gar nicht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2029
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, in einer kleinen Wohn und Gewerbeeinheit. Von hier sind es nur 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof, mit S-Bahnanbindung Richtung Frankfurt. Auch Feldwege sind hier nicht weit. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

- komplette Einbauküche mit allen notwendigen Geräten vorhanden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste WC
- Kellerabteil ( mit Laminatboden und verschlossener Türe )
- Anschluss für Waschmaschine im großen Bad der Wohnung
- 5 Minuten Fußweg zur S-Bahn ( S1 Richtung OF-F-WI )
- Rolläden teils elektrisch, ( WZ und SZ )
- Rollos an den Dachfenstern
- SAT - Anlage
- Klimaanlage im Wohnzimmer ( "nice to have" im Sommer )
- Hausmeisterservice für innen und aussen

ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, WHATS APP UND SMS ANFRAGEN KÖNNEN UND NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN:

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift