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2-Familien Wohnhaus,Gewerbehalle, Grünfläche u.Waldstück im Gewerbe-Mischgebiet ...

Objektdetails
Objektnummer3907-cb
StatusAktiv
Betreuer80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63762
OrtGroßostheim / Ringheim
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße3.516 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Dielen, Fliesen, Granit
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche, Wanne
SaunaJa
SicherheitstechnikSprechanlage mit Kamera
BauweiseMassiv
WintergartenJa
Preise
Kaufpreis780.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl5
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienwohnhaus mit Büroräumen und einer Gewerbehalle befindet sich in Großostheim/Ringheim und ist auf allen Ebenen großzügig gestaltet.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 320 qm. Aufgeteilt im Obergeschoss 150 qm und im Erdgeschoss mit 170 qm.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle mit ca.476 qm und
einer Werkstattgrube. Das ganze Grundstück ist mit ca 3.000 qm ein stattliches Anwesen.

Das Objekt ist in einem ordentlichen Zustand und wird regelmäßig vom Eigentümer gepflegt und gewartet.

Im Expose´sind nur Assenbilder zu sehen da die Eigentümer sich schon eifrig auf den Auszug vorbereiten.

Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Rufen Sie an unter 0177 8121164.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2029
Endenergieverbrauch: 103.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage

Großostheim ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt vor den Toren des Odenwalds. Die Marktgemeinde liegt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen -Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit. Die breite Palette von absoluter Ruhe im Odenwald bis zum pulsierenden Leben in Frankfurt und dem Kleinstadtflair in Aschaffenburg, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung, machen den gesamten bayerischen Untermain zu einer der beliebtesten Regionen Deutschlands. In Großostheim finden Sie, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze,.... und sehr viele Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Wandern und Sporteln.
Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Odenwaldlandschaft erkunden - ein Eldorado für jeden Freizeitsportler und Erholungssuchenden. Nutzen Sie von Großostheim aus das Naherholungsgebiet „Odenwald“ ganz individuell. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden Sie zur Erholung und zum Sport ein.

Ausstattung

- Einbauküche im EG und OG
- komplett Fliesen im EG und OG
- Fußbodenheizung im EG
- Tageslicht Bad EG
- Tageslichtbad OG neu
- teilweise mit Holzdecke
- Büroräume mit elektr.Rollläden
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Türöffnen Sprechanlage/Video
- Sauna im Keller
- voll Unterkellert
- Parken im Freien
- Carport
- drei Garagen
- Gewerbehalle mit Werkstattgrube
- zwei Wasserzisternen mit je 1000 L

Fl.Nr.16846/1 ca. 950 qm, Wohnhaus
Fl.Nr.16846/3 ca 476,00 Halle, Vorfläche
Fl. Nr.16847,48 ca 1.690,00 Aussenfläche

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.