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Objektdetails
Objektnummer3919-av
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche223 m²
Nutzfläche190 m²
Gesamtfläche413 m²
Grundstücksgröße821 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis555.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl4
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Andrea Vongries-Rimke

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0157-35857283 Fax: 06021-43813-77

Email: av@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Insgesamt erstreckt sich diese Immobilie über 4 Geschosse mit einer Wohnfläche von ca. 223 m². Das Grundstück umfasst fantastische 821 m² und bietet sich ideal, mit großem, sonnigen Garten, Stellplätzen und Garagen.

Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, dieses ist aufgeteilt in: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, 2 Kinderzimmer. Vom Balkon erreichen Sie über Drei Stufen den idyllischen Garten, mit Teich und Gartenhütte.

Im Obergeschoss finden Sie: den großen überdachten Freisitz/Balkon, mit einem herrlichen Weitblick, von der Essdiele und dem Wohnzimmer erreichbar, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad und Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss können Sie mit einem Ausbau aus dem Dörnröschenschlaf wecken, oder es bietet Ihnen zusätzlich jede Menge Stauraum und einen Balkon.

Untergeschoss:
Flur, Hobbyraum (der als Büro genutzt wurde) Heizung, Abstellraum, Raum für Waschmaschinen und Trockner, mit Ausgang in den Garten, 2 Kellerräume und einen Vorratsraum.

Außenanlage:
zwei Garagen, zwei Stellplätze, gepflegter Garten mit Gartenhütte

Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, zögern Sie nicht, rufen Sie mich gerne an, bei weiteren Fragen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2025
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage

HÖRSTEIN

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift