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*****CHARMANTE HAUSHÄLFTE/WOHNUNG*****Hier lässt sich Ruhe leben*****

Objektdetails
Objektnummer3923-av
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63755
OrtAlzenau / Hörstein
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche167 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
FensterHolz, Doppelt verglast, Sprossenfenster
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis349.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Andrea Vongries-Rimke

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: 0157-35857283 Fax: 06021-43813-77

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Wohnung/Haushälfte in einer ruhigen Lage? Dann könnte diese Immobilie in Kürze Ihr neues Reich sein!

Mit einer Wohnfläche von ca.107 m² bietet Sie ausreichend Platz für die kleine Familie. Der idyllische Garten, mit der alten Ringmauer, lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Nach dem gemeinsamen Treppenhaus finden Sie im Erdgeschoss das Ess-/Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC zur Verfügung.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort erwarten Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.

Im Untergeschoss ist der Wäscheraum, zwei Lagerräume sowie ein großes, helles Zimmer mit kleiner Küchezeile und Bad, optimal für einen Teenager oder als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum usw. geeignet.

Platz für Ihre Fahrzeuge gibt es in im großen Carport von diesem kommen Sie auch direkt in den Garten.

Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, zögern Sie nicht, rufen Sie mich gerne an, bei weiteren Fragen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2029
Endenergiebedarf: 110.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage

HÖRSTEIN

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Hörstein verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit direktem Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 2 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Hörstein bzw. 5 km entfernt Alzenau bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein im benachbarten Ortsteil Wasserlos gelegenes Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35 85 72 83
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift