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Perfekte Lage am Marktplatz in Ober Roden

Objektdetails
Objektnummer3931-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Gesamtfläche68 m²
Ladenfläche68 m²
Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche68 m²
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche68 m²
FensterDoppelt verglast
BodenFliesen
StellplatzartParkhaus
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
Preise
Netto Kaltmiete675 €
Kaltmiete675 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete895 €
Provision3.57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Mietvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft wird derzeit noch vermietet. Einen vorzeitigen Eintritt in das Mietverhältnis wäre ggf. nach Rücksprache mit dem Vermieter/Mieter möglich. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht mit seiner breiten umlaufenden Schaufensterfront von fast 24m, den perfekten Arbeitsplatz.und die ideale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Gewerbe.
Ein Lagerraum und ein WC sind in einem Objekt wie diesem selbstverständlich.
Desweiteren steht ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zur Verfügung und eine Stellplatznutzung im Parksafe ist für ein niedriges Fahrzeug inkludiert.

Grundriss und Energieausweis erhalten Sie mit dem Expose.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2019
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich in Rödermark Ober Roden in zentraler Lage, Nähe Marktplatz. Die Ortsmitte bietet den perfekten Platz für Ihr Gewerbe.

Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und ?plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Zur Gemeinde Rödermark, mit über 28.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Bevölkerungsentwicklung ist vornehmlich bedingt durch die günstige Standortsituation in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main-Wirtschaftszentrums. Es sind jeweils nur ca. 20 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient.

Ausstattung

- fast 24m Schaufensterfront
- 1A Lage mitten in Ober Roden
- hochwertiger Fliesenboden
- WC
- Lagerraum im Laden
- zusätzlicher Kellerraum+
- Stellplätze vor dem Laden und einer im ParkSafe

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.