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Gepflegte Obergeschosswohnung in 2 Familienhaus Hier werden Träume wahr...

Objektdetails
Objektnummer3932-mb
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Etage1
Ausstattung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Linoleum , Sisal
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadEckdusche, Dusche und Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, Südost
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Preise
Kaltmiete950 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.280 €
Kaution2 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl2
Ihre Ansprechpartnerin
  • Matthias Bozseyovski

Herr Matthias Bozseyovski

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-01 Mobil: 0163-4040555 Fax: 06074-72972-29

Email: mb@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem freistehendes Zweifamilienhaus im ersten OG.
Im Erdgeschoss haben Sie einen Direktzugang zur grossen Garage vom Haus aus, somit bringen Sie Ihre Einkäufe stets trockenen Fußes in die Wohnung.

In der 130 qm großen OG-Wohnung gibt es eine Diele, einen großen Balkon mit Außenkamin, Gäste-WC, Bad, Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung hat ihm Jahr 2017 neue Bodenbeläge bekommen, das Tageslichtbad mit Duschwanne und Anschluss für die Waschmaschine wird Sie sicherlich begeistern.

Der Außenkamin auf dem Balkon ist überdacht, so dass Sie sowohl bei regnerischem Wetter das Feuer des Kamins genießen können oder aber auch Grillabende unter Freunden bei schlechtem Wetter jedem eine Freude bereiten werden.

Die Garage bietet Ihrem Auto den nötigen Schutz und verschont Sie im Winter vor lästigem Eiskratzen.

Im KG haben Sie Ihren eigenen Kellerraum für das nicht täglich benötigte.

Wer besser als sie könnte entscheiden, ob dieses Schmuckstück Ihr neues zu Hause werden wird, daher vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Matthias Bozseyovski.

Anfragen bitte per Mail über das übliche Kontaktformular, damit wir Ihnen per Mail die DSGVO (Datenschutzerklärung) zukommen lassen, welche Sie bitte bestätigen.

Ein Schmuckstück wie dieses wartet sicherlich nicht lange auf Ihre neuen Mieter......

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2026
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Die Wohnung liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Die außergewöhnliche Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.

Ausstattung

Massive Marmor-Treppe
Imposanter Eingangsbereich
Großer Balkon mit Aussenkamin
Letzte Modernisierung 2017
Garage mit direktem Zugang zum Haus
neue Bodenbeläge 2017
uvm.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift