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Einfach wohlfühlen - DG - Maisonette in kleiner Wohneinheit und ruhiger Feldrand ...

Objektdetails
Objektnummer3935-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
EtageDG
Ausstattung
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche13 m²
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost, Südwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis165.000 €
Hausgeld370 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer.
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Marc Gotta

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 729720-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06074-72972-29

Email: mg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung ist Teil einer kleinen Wohneinheit mit 5 Wohnungen, überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Sie verfügt über 2 gegenüberliegende Balkone, auf denen man sowohl am Morgen als auch Abend die Sonne genießen kann. Hier hat man die Wahl.
Auf der unteren Ebene Wohnung gibt es für die Gäste ein WC, oben im Schlafbereich hat man sein ganz persönliche Badezimmer für sich.
Eine integrierte Küche in offener Gestaltung bietet was man benötigt, sowohl vom Platz als auch den Geräten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, eine dankbare Lagerfläche.

Die beiden zugehörigen Stellplätze sind nebeneinander direkt am Haus gelegen. ( Stellplätze à € 7.500,00 )

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2023
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

In begehrter Lage von Rödermark Ober-Roden, finden Sie diese 2-Zimmer-Wohnung, direkt gegenüber von Feldern, Wiesen und Wald. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Tageslicht Gäste WC
- neuwertiger Laminatboden ( Mitte 2016 verlegt )
- große Fensterflächen mit Verdunklungsmöglichkeit ( Plissees )
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze
- großer eigener Kellerraum für Koffer, Reifen und Co.
- allgemeiner Waschraum für WM und Trockner im Keller d. Hauses
- Hausmeisterservice

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift