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XXL-Restaurant mit Lieferservice im Kreis Offenbach, mit tollen Zahlen und viel ...

Objektdetails
Objektnummer3956-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ63110
OrtRodgau
LandDeutschland
Ausstattung
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche300 m²
Gastrofläche300 m²
Gewerbefläche450 m²
BodenTerrakotta, Stein
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätGehoben
Preise
Netto Kaltmiete1.600 €
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten700 €
Provision3.57 Nettokaltmieten, inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution3 Moonatsmieten
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Mietvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

Email: rf@immobilienzentrale24.de Homepage: http://www.immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Ein echtes Raumwunder mit sehr viel Potential sucht einen Nachmieter, da sich der aktuelle Mieter verändern möchte.

Gegen einen Abstand in Höhe von € 120.000.-- ist diese tolle Loaktion eine echte Umsatzmaschine. Für einen Einsteiger ist dieses Objekt nicht das Optimale, außer man bringt ein gutes Team mit.
Im Abstand sind viele Küchengeräte,.... inkludiert, jedoch bespricht man dies am Besten mit dem aktuellen Mieter.

Stellplätze sind ausreichend verfügbar.

Aufteilung der Räume:

1) Gastroraum - ca. 50 Personen
2) Nebenraum 1 - ca. 50 Personen
3) Nebenraum 2 - ca. 60 Personen (ggf. als Tagungsraum)
4) Terrasse - ca. 40 Personen

Weitere Reserven und Möglichkeiten vorhanden.

Heute wird das ital. Restaurant auch mit Lieferservice sehr erfolgreich betrieben und durch den separaten Zugang wird der Restaurantbetrieb nicht gestört.

Außerdem könnte mit verschiedenen Geschäftsideen (Mittagstisch, Tagungen,.....) das Ergebnis weiter ausgebaut werden, da das Objekt sehr zentral und doch in der Nähe eines Gewerbegebietes liegt.

Aus Gründen der Vertraulichkeit wird das Objekt im Kreis Offenbach angeboten und die exakte Lage erst bei Interessenbekundung im direkten Gespräch erläutert.

Das Objekt hat einen Mietvertrag und eine 5 jährige Option.

Die Flächenangaben sind nur geschätzt und können bei Interesse exakt ausgemessen werden.

Wer Lust auf diese Herausforderung hat, der sollte sich schnell entscheiden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 233.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 63.00 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet und doch ist das angrenzende Gewerbegebiet in kurzer Reichweite.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.