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Liebevoll saniertes Häuschen in ruhiger Lage und mit viel Platz für die ganze Fa ...

Objektdetails
Objektnummer3971-sg
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35647
OrtWaldsolms / Brandoberndorf
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Gesamtfläche220 m²
Grundstücksgröße640 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
FensterKunststoff, Holz, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaltmiete660 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete950 €
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl3
Ihre Ansprechpartnerin
  • Sven Gutzeit

Herr Sven Gutzeit

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074-729720-0 Mobil: 0163-4417971 Fax: 06074-729 72-29

Email: sg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein bezauberndes Haus mit liebevoller Ausstattung für die ganze Familie in einem Ortsteil von Waldsolms vorstellen.
Die gelungene Grundrissgestaltung bietet beste Voraussetzungen für Ihr Wohn- und Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, eine großzügige Diele, eine Küche mit Geräten und der geräumige Wohn-Essbereich. Für die Küche müssen Sie keinen Abstand bezahlen, da sie Eigentum der Vermieter ist. Zu erwähnen ist hier der zusätzliche schöne Feuerherd, der nostalgische Gefühle erweckt. Auf dieser Ebene erwartet Sie bereits eines der zahlreichen hellen Schlafzimmer, ein Ausgang zur Terrasse mit ihrem Garten und ein Zugang zum Keller bzw. Hauswirtschaftsraum, der praktischer Weise einen Ausgang zum Innenhof hat. Der Innenhof bietet viel Platz für Tisch und Stühle aber auch Fahrzeuge finden hier ihren Platz.
Zurück im Haus gelangen Sie über eine Holztreppe in das helle und freundlich wirkende Obergeschoss des Hauses. Hier sind alle Räume von der Diele erreichbar - zwei große Schlafzimmer, zwei Kinder oder je nach Nutzung zwei Gästezimmer und ein Ausgang zum Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene endet das enorme Platzangebot dieser Immobilie nicht, denn über die gleiche Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über ein weiteres Schlafzimmer verfügt und direkt gegenüber einen Zugang zum geräumigen Dachboden hat, in dem man viele Dinge verstauen kann. Hier können Sie auch in den Sommernächten einen erholsamen Schlaf genießen, denn das Dach wurde komplett neu gedämmt und bietet bei jeder Außentemperatur eine entsprechende Isolierung. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, denn dieses charmante Haus wartet nicht lange auf seine neuen Mieter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergieverbrauch: 372.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Kurze Wege nach Wetzlar, Gießen oder auf die A 45 als Verkehrsader ins Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Sportstätten sind in unmittelbarer Nähe vom Haus zu erreichen. Die angrenzenden Wälder bieten Natur- und Tierliebhabern jede Menge Freiraum und sind bekannt als ein Paradies für Wanderer und Radfahrer.

Brandoberndorf mit seinen 2100 Einwohnern liegt im östlichen Hintertaunus und bietet eine Bahnverbindung bis nach Frankfurt. Die Bundesstraße führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar.
Die Landstraße 3055 führt von der Bundesstraße 456 ab Grävenwiesbach Richtung A45. Das schöne Freibad wird im Sommer stark besucht und ist in der Region sehr bekannt.

Der Ort bietet ein großes Potenzial für Naherholung und Tourismus - Wandern, Kanufahren auf der Lahn, Walken, Spazierengehen im nahegelegenen Wald und zahlreiche Wander-, Rad- und Wasserwanderwege.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

- großer Innenhof mit Stellplätzen
- ruhige Wohnlage
- gute öffentliche Anbindung (Taunusbahn)
- traumhaftes Freibad in der Nähe
- großer REWE-Markt in der Nähe
- Bäcker und Metzger fußläufig erreichbar
- Haustiere nach Absprache möglich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Garten
- zwei Badezimmer
- zahlreiche Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- Einbauküche mit Geräten ohne Abstandszahlung
- zusätzlicher historischer Feuerherd
- Balkon und Terrasse mit kleinem Garten
- Keller
- sehr großer Dachboden mit viel Stauraum
- Schufa-und Mieterselbstauskunft notwendig

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten PostanschriftHaftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift