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Ein echtes Raumwunder mit einer attraktiven Planung in bester Höhenlage "GOLDBAC ...

Objektdetails
Objektnummer3972-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ63773
OrtGoldbach
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche5 m²
GRZ0,4
GFZ1,2
Grundstücksgröße219 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
FensterKunststoff, Dreifach verglast
BodenFliesen
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis440.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Es wird zum Verkauf ein Reihenmittelhaus angeboten, welches vielseitig genutzt werden kann. Bisher ist eine tolle Variante geplant worden, wobei Anpassungen noch immer möglich sind.

Beispielsweise ein Büro oder eine kleine Einheit für die Kinder kann im Untergeschoss realisiert werden.

Die Offerte gilt für das Untergeschoss und das Obergeschoss.

Eine Planung für das Dachgeschoss ist dabei, würde jedoch mit € 80.000.-- zusätzlich zu Buche schlagen.
Die 160m² erreicht man nur bei der maximalen Ausbaustufe.

Einfach die Grundrisse anfordern und selbst entscheiden.

Auch beim Stellplatz ist man völlig flexibel, denn heute ist ein Carport mit € 7500.-- in der Planung vorgesehen, jedoch ist auch nur ein einfacher Stellplatz möglich.

Der Bebauungsplan gibt 0,4 er - 1,2er Bebauung vor, d. h. klein, aber man bekommt viel Wohnfläche raus.

Die Lage wird mit sehr gut deklariert, da das Grundstück in einer Sackgasse (verkehrsberuhigte Höhenlage) liegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 70.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Goldbach mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist ein Vorort von Aschaffenburg und liegt vor den Toren des Spessarts. Die Marktgemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Sie erreichen -Darmstadt, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Würzburg in kürzester Zeit. Die breite Palette von absoluter Ruhe im Spessart bis zum pulsierenden Leben in Frankfurt und dem Kleinstadtflair in Aschaffenburg, mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und Ausgehmöglichkeiten und die hervorragende Verkehrsanbindung, machen den gesamten bayerischen Untermain zu einer der beliebtesten Regionen Deutschlands. In Goldbach finden Sie, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze, Tennisplätze,.... und sehr viele Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Wandern und Sporteln.
Auf zahlreichen Wander- und Radwegen lässt sich die schöne Spessartlandschaft erkunden - ein Eldorado für jeden Freizeitsportler und Erholungssuchenden. Nutzen Sie von Goldbach aus das Naherholungsgebiet „Spessart“ ganz individuell. Rundwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden Sie zur Erholung und zum Sport ein. Die schönsten Wanderwege um Goldbach herum sind sehr gut markiert und oft auch mit Informationstafeln beschildert

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.

Nicht lange zögern, denn nur der frühe Vogel ......

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich