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XXL-Villa mit viel Potenzial, traumhafter Garten, tolle Stadtlage "OFFENBACH"

Objektdetails
Objektnummer3978-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63069
OrtOffenbach
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße656 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC4
Anzahl Wohneinheiten1
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne
BauweiseMassiv
Preise
Kaufpreis799.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Es kommt eine wunderschöne alte Villa auf den Markt.

Das Grundstück ist ca. 19 m breit und 35 m tief. In der Nachbarschaft stehen 3 und 4 geschossige Gebäude, aber auch Einfamilienhäuser.

Die alte Villa mit ca. 207m² benötigt den Handwerker, damit der alte Glanz erneut zum Vorschein kommt.

Es ist ein 34er Baugebiet und somit gibt es keinen Bebauungsplan und ziemlich jede Veränderung ist möglich.

Schnell sein ist hier die Devise!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2029
Endenergiebedarf: 395.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage

Offenbach am Main ist mit rund 123.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Die an Frankfurt am Main grenzende Stadt ist eines der zehn Oberzentren sowie die nach Einwohnern und Fläche kleinste kreisfreie Stadt des Landes Hessen.

Info´s unter: www.offenbach.de

Ausstattung

Folgende Beschreibung der Ausstattung:

EG - Drei große Zimmer mit Parkettboden und Stuck, an das Esszimmer mit Kamin grenzt ein überdachter Balkon an. Die Küche hat einen zusätzlichen Zugang von der Seite und an den großzügigen Flur grenzt eine Gäste-WC mit einer Garderobe an.

OG - Drei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine kl. Küche und eine Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon

DG - Zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad befinden sich auf der obersten Ebene

KG - Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viele Abstellmöglichkeiten.

Hervorzuheben sind die hohen Räume im EG + OG, sowie das mit Schiefer eingedeckte Dach.

Die Fenster sind bereits 2-fach verglast.

Eine Garage (mit einem Stellplatz davor) und ein Gewächshaus befinden sich im Garten.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.