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Tolle Maisonettenwohnung im Herzen von "NEU-ISENBURG" - Erbpacht

Objektdetails
Objektnummer3995-rf
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63263
OrtNeu-Isenburg
LandDeutschland
Etage1
Ausstattung
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, Küche gegen Abstand zu übernehmen
AusstattungsqualitätGehoben
BalkonJa
BadFenster, Dusche
BauweiseMassiv
Preise
Kaufpreis215.000 €
Erbpacht248 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Ein absolutes Sahnestück, wer es zentral und doch sehr ruhig mag. Sie wohnen im Herzen von Neu-Isenburg und erreichen das große Einkaufszentrum in einer Minute. Die Wohnung geht über zwei Ebenen und hat in jeder Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss haben Sie kleines Zimmer, welches man als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer nutzen kann. Außerdem befindet sich eine kleine Küche und ein angrenzendes Wohn- Esszimmer mit Balkon auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein traumhaftes, offenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein kleiner Balkon.

Biete das Objekt als 2,5 Zimmer-Wohnung an, da das kleine Zimmer mit 7,41m² höchstens für eine Kleinkind genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde als Erbpachtobjekt errichtet!!!

Lassen Sie sich dieses Sahnestück nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergieverbrauch: 158.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Neu-Isenburg mit seinen 36.485 Einwohnern, ständig steigend durch die gute Infrastruktur gehört zu dem Mittelpunkt zwischen Darmstadt und Frankfurt/M!
In Neu-Isenburg herrscht das Leben. Große Einkaufszentren, viele kleine Restaurants und Bistros, sowie das kulturelle und schulische Angebot ist in Neu Isenburg nicht von der Hand zu weisen!

Ausstattung

Eine Kurzbeschreibung der Highlights:

-2 Bäder und 2 Balkons
-Einbauküche gegen Abstand zu übernehmen
-Tiefgaragenstellplatz
-Parkettboden im Wohn- Esszimmer
-Designboden im OG
-Maisonette-Bauweise
-....

ERBPACHT: Der Erbpachtvertrag läuft über 198 Jahre und kostet im Monat ca. € 248.--

Die Instandhaltungsrücklage liegt für diese Wohnung im Monat bei € 36.-- / Monat

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.