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Großes Grundstück, schönes Haus, tolle Wohngegend, gute Anbindung, ruhige Lage.. ...

Objektdetails
Objektnummer3997-rf
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63584
OrtGründau / Rothenbergen
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße544 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten1
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungÖl
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche, Küche gegen Abstand zu übernehmen
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KlimatisiertJa
BadFenster, Dusche
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis369.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Anja Jackl

Frau Anja Jackl

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-02 Mobil: 01772158633 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine Wohlfühloase!!!!

Ein umfangreich, renoviertes Haus - in ruhiger Lage - mit bester Anbindung - großem Garten sucht einen neunen Eigentümer.

Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin, denn nur der frühe Vogel.......

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2020
Endenergieverbrauch: 158.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Zwischen Kinzig und Büdinger Wald liegt die Gemeinde Gründau mit seinen sieben Ortsteilen Lieblos, Rothen-bergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn und Gettenbach. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Mit der A66 und der B457 stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Dies war auch ein Grund für zahlreiche Bürger unserer Gemeinde, aus dem Ballungsraum Rhein-Main wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen. In den vergangenen 40 Jahren ist Gründau um die Hälfte seiner Einwohnerzahl von 9.350 (1972) auf 14.750 (Ende 2015) gewachsen.
Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger über einen direkten Bahnanschluss. Die Buslinie Breitenborn– Gelnhausen verkehrt im Stundentakt und wird durch gemeindliche Steuermittel gefördert. Damit sollen auch Menschen ohne PKW mobil sein.
Kindergärten in sechs der sieben Dörfer, vier Grundschulen, ein weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt, Allgemeinärzte und Fachärzte, ambulante Pflegedienste, ein Alten- und Pflegeheim, ein Heim für Behinderte helfen wohnortnah beim Lebensaufbau und in schweren Zeiten.
Auch für die Freizeit bietet Gründau viel. Rad- und Wanderwege, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage oder das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Ausstattung

Folgende Details wurden in den vergangenen Jahren erneuert:

-Großflächige Designfliesen im Wohn- Essbereich
-Hochwertige, exklusive Küche (gegen Abstand zu übernehmen)
-Kunststofffenster 2011
-Vollwärmeschutz 2010
-Neue Elektrik 2004
-Bäder renoviert
-Großer Garten mit überdachtem Freisitz
-Kleine Küche im Gartenbereich
-...

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.