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Objektdetails
Objektnummer4000-sg
StatusAktiv
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64331
OrtWeiterstadt
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche210 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
FensterKunststoff, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis420.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl7
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Sven Gutzeit

Herr Sven Gutzeit

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074-729720-0 Mobil: 0163-4417971 Fax: 06074-729 72-29

Email: sg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem kleinen Neben- und einem großen Hauptgebäude in schöner und zentraler Lage von Weiterstadt. Hier besteht nur geringer Anliegerverkehr, so dass man diese Lage auch als sehr familienfreundlich beschreiben kann. Des Weiteren werden Sie an einem Besichtigungstermin bemerken, dass Sie zukünftige nette Nachbarn erwarten und das Grüßen selbstverständlich ist. Das Wohnhaus und das Nebengebäude haben eine sehr schöne Raumaufteilung und können dennoch von ihren derzeitigen Grundrissen entsprechend geändert werden. Das Nebengebäude verfügt über enorm viel Nutzfläche, die man für eine Vergrößerung der gesamten Fläche ideal nutzen kann. Bemerkenswert ist der großzügige Innenhof mit seinen Garagen und dem Zugang zum Garten. Im Hauptgebäude und dem sogenannten Anbau erwarten Sie Flächen, die man individuell nach Art und Weise gestalten kann. Diese Immobilie eignet sich ideal für Handwerker, die hier ihr Geschick verwirklichen können. Wenn Sie Wert auf eine gute Lage und Großzügigkeit legen, wird Ihnen dieses Haus das bestätigen. Diese Immobilie können Sie genau nach Ihren Vorstellungen gestalten und sanieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2029
Endenergiebedarf: 395.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1942
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Weiterstadt ist eine Stadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt grenzt mit ihrem Stadtteil Riedbahn direkt an Darmstadt und liegt 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen. Im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn.
Weiterstadt ist unterteilt in die Stadtteile Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen, Riedbahn und die Kernstadt Weiterstadt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 20 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Die angrenzenden Wälder bieten ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger.

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

Diskretion: keine weiteren Innenaufnahmen vorhanden

Bitte beachten: Immobilie ist sanierungsbedürftig

- großes Grundstück in bevorzugter Lage
- ideal für Handwerker
- sehr schnelle Anbindung an die A5 Richtung Frankfurt
- traumhafter Innenhof mit anliegenden Garten
- drei Garagen und zahlreiche weitere Stellplätze
- familienfreundliches Umfeld
- Nebengebäude nach Sanierung separat nutzbar/ vermietbar
- Finanzierungsberechnungen erhalten Sie an einem Termin
- Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift