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***Idyllisches WOHNEN***RUHE geniessen***NEUBAU***

Objektdetails
Objektnummer4012-av_OG_rechts
StatusAktiv
Betreuer62
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63755
OrtAlzenau / Wasserlos
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Wohneinheiten5
FensterKunststoff, Dreifach verglast
BefeuerungGas
BodenNach Mieterwunsch, Fliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BadFenster, Dusche und Wanne
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis394.000 €
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionsfreiJa
Ihre Ansprechpartnerin
  • Andrea Vongries-Rimke

Frau Andrea Vongries-Rimke

Hauptstraße 36
63768 Hösbach

Tel.: 06021-43813-66 Mobil: +49 173 9407133 Fax: 06021-43813-77

Email: av@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon im verträumten Örtchen Wasserlos.

Durch die funktionelle Raumaufteilung - großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad mit Tageslichtfenster - ist die Wohnung sehr geräumig. Der helle und gelungene Grundriss überzeugt ebenfalls.

Idealerweise können Sie jetzt bei der Gestaltung und Aufteilung der Zimmer noch mit entscheiden.

Es erwarten Sie feinste Vinylbodenbeläge, moderne Fliesen und... und... und…

Der Hausgemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen sowie ein Abstellraum befinden sich Untergeschoss.

Zu diesem gehobenen Arrangement gehören zwei Stellplätze.

Genießen Sie hier Ihre Ruhe!

Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage! Zögern Sie nicht.....

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2020
Endenergiebedarf: 13.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage

WASSERLOS

Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Wasserlos, mit ca. 2660 Einwohner, verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 5 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.

Der Ortsteil Wasserlos ist ca.1 km entfernt von Alzenau, diese kleine Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.

Die ärztliche Versorgung in Wasserlos ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet.

Siehe auch: www.alzenau.de

Ausstattung

Bau-/Leistungsbeschreibung sowie Grundriss und weitere Informationen sende ich Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0173/9407133
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift