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Tolle Wohnung mit Blick auf Wald und Wiesen "RÖDERMARK"

Objektdetails
Objektnummer4012-aj
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
FensterKunststoff, Holz, Doppelt verglast, Dreifach verglast
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
StellplatzartCarport
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
BalkonJa
KaminJa
BadWanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
Preise
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld190 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt.
Stellplatzkaufpreis8.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Anja Jackl

Frau Anja Jackl

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-02 Mobil: 01772158633 Fax: 06074-72972-29

Email: aj@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Sonnentraum zum Eintreten und Wohlfühlen....

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Feldrand von Rödermark Ober-Roden wird Sie sicher begeistern.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist in tadellosem Zustand, dies lässt sich schon am Allgemeinzustand der Außenanlage und des Treppenhauses erkennen.

Die Wohnung mit Ihren vielen Fenstern und einer Sonnen-Loggia ist hell, freundlich und frisch gestrichen, d.h. hier können Sie mit Ihren Möbeln direkt einziehen.

Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele mit einem Einbauschrank, hier finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten wie Küche, Tageslichtbad, Gäste WC, Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer.

Die Loggia und der Kamin im Wohnzimmer runden das Angebot ab. Hier können Sie ganzjährig gemütliche Stunden bei einem Gläschen Wein verbringen. Sei es im Sommer oder im Winter.

Die Ausstattung und der Schnitt lassen keine Wohnwünsche offen, ein Carport Stellplatz hinter dem Haus gehören zusätzlich zu Ihrem neuen Heim.

Ein Kellerraum für das nicht täglich benötigte ist hier natürlich selbstverständlich.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich ihre eigenes Bild.

Eine Wohnung wie diese wartet sicherlich nicht lange auf Ihre neuen glücklichen Eigentümer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 138.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Anja Jackl – 0177/2158633 oder 06074/7297202

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.