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Ruhige Feldrandlage und eine traumhafte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen sucht... ...

Objektdetails
Objektnummer4023-rf
StatusAktiv
Betreuer136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße330 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten1
FensterDoppelt verglast
BefeuerungÖl, Holz
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheKüche gegen Abstand zu übernehmen
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Eckbadewanne
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis440.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis15.000 €
Stellplatzanzahl2
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Anja Jackl

Frau Anja Jackl

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-02 Mobil: 01772158633 Fax: 06074-72972-29

Email: aj@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für die ganze Familie, denn es ist ein wahres Raumwunder.

Die Feldrandlage und die perfekte, ruhige Wohngegend sind ein echtes Highlight!!!

Im Obergeschoss stehen für Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bereit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine große Küche und ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum schönen gewachsenen Garten.

Im KG gibt es einen Waschraum, einen großen Kellerraum und ein zusätzliches Kinderzimmer.

Die angrenzende Garage mit einer Verlängerung zum Abstellen von Fahrrädern und sonstiges runden die Offerte ab.

Hier heißt es durchstreichen, Lampen aufhängen und Möbel rein.

Diese Immobilie wird schnell seinen Liebhaber finden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2022
Endenergiebedarf: 212.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark/Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

-Die 2-fach verglasten Alufenster sind von 1986
-Das große Fensterelement im Flur ist von 2016
-Die Heizung wurde 2012/2013 getauscht
-Der Keller wurde neu angelegt und zum Teil gefliest
-Der Hof hat neue Steine bekommen
-Das Dach wurde horizontal gedämmt
-...

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.