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- Top Kapitalanlage, auch für Einsteiger - 2019 umfangreich renoviert Hier war ...

Objektdetails
Objektnummer4061-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64572
OrtBüttelborn
LandDeutschland
EtageSouterrain
Ausstattung
Wohnfläche58 m²
Vermietbare Fläche58 m²
Anzahl Wohneinheiten22
FensterKunststoff
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Preise
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld192 €
Text AußenprovisionDie Maklercourtage beträgt 5,80% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)520 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)520 €
Mieteinnahmen pro Monat520 €
ProvisionshinweisDie Maklerprovision gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und ist sofort fällig.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Marc Gotta

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 729720-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

Diese gut vermietete und interessante Kapitalanlage mit soliden 5% + Rendite sucht einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietzins wird pünktlich und zuverlässig vom Amt bezahlt.
Wir haben hier eine besondere Situation, dass die Wohnung als Teileigentum eingetragen ist.
Im Aufteilungsplan ist die Einheit 22 als Gewerberaum definiert, da es nur 21 Stellplätze gibt und für die Einheit 22 keiner mehr verfügbar war.
Dennoch ist diese Einheit als Wohnung genutzt, da sie auch den Bestimmungen hierfür genüge tut. Des weiteren besagt §13 WEG, das einem Eigentümer die Art der Nutzung seines Eigentums freisteht. Für beides gibt es entsprechende anwaltliche Schriftstücke, welche das belegen.
In den ganzen zurückliegenden Jahren wurde diese als Wohnraum zur Vermietung genutzt und das ist auch von der Eigentümergemeinschaft getragen. Letztendlich trägt auch diese Einheit in Form des Hausgeldes dem Wohle der Gemeinschaft bei.

Fragen Sie uns, wir haben dazu alle Informationen für Sie. Wem diese Umstände egal sind, dem ist eine Top Kapitalanlage sicher.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2029
Endenergieverbrauch: 166.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Büttelborn ist eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem südhessischen Kreis Groß-Gerau an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. ( Quelle Wikipedia )
Die Mainmetropole Frankfurt liegt nur 35 km nördlich und ist über die nahe gelegenen Autobahnen A67 bzw. A5 sehr gut erreichbar.
Für die Freizeit ist mit einer Vielzahl verschiedenster Vereine und Sportstätten in der Umgebung gut gesorgt. Auch die sonstige Infrastruktur , Nahversorgung, ÖPNV sind hier gegeben.

Ausstattung

Komplette Modernisierung der Wohnung im Jahr 2019

- Fenster
- Wände
- Böden
- Elektrik
etc.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift