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Ruhiges Wohnidyll in Top Lage-3 Zi-DG-Whg. mit uneinsehbarem Südbalkon in Bestla ...

Objektdetails
Objektnummer4086-mg
StatusAktiv
Betreuer70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63322
OrtRödermark / Ober-Roden
LandDeutschland
Etage2
Ausstattung
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
Anzahl Wohneinheiten6
FensterHolz, Doppelt verglast
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
BadDusche und Wanne, Handtuchheizkörper
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Preise
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld360 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,80% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisDie Maklerprovision gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und ist sofort fällig.
Ihre Ansprechpartnerin
  • Marc Gotta

Herr Marc Gotta

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark / Ober-Roden

Tel.: 06074 - 729720-0 Mobil: 0172-3852241 Fax: 06074-72972-29

Email: mg@immobilienzentrale24.de

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Objektbeschreibung

Eine Wohnung zum Verlieben. Hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum, denn Sie sind ja schon ganz oben. Die Wohnung besticht durch einen scharfen Grundriß mit gutem Verhältnis Diele - Flur - Zimmer.
Im Eingangsbereich links befindet sich ein Gäste - WC mit Fenster.
Den Flur runter rechts, ist ein großes Schlafzimmer, in das man mittels Raumteiler auch noch eine Büroecke integrieren könnte.
Am Kopf der Wohnung befindet sich das helle und lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit angrenzender Küche.
Ein weiteres Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an, ebenso der sonnige Südbalkon, mit seiner Loggiabauart nicht einsehbar.
Hier lässt sich ungestört die Sonne genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren
einen Termin mit dem zuständigen Ansprechpartner.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Dieses schöne Wohnobjekt befindet sich in Rödermark - Ober-Roden.
Präzise gesagt, im "Breidert", dem bevorzugten Wohngebiet in diesem Ort.
Die Wohnung, im 2. OG / Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, ist nur wenige Schritte von Feld und Wald entfernt.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

- Gäste WC
- Bad mit Dusche und Wanne ( gefliest )
- Einbauküche ( gefliest )
- Loggia - Balkon mit kleinem Abstellraum ( Süd-West-Lage )
- Laminat in Flur, Küche und den Schlafzimmern Ende 2019 neu verlegt
- Kellerabteil für Lagerzwecke
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kabel FS
- KFZ Stellplatz überdacht ( Carport )

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Marc Gotta – 0172-3852241

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift