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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz in toller Lage "Ober-Roden"

Objektdetails
Objektnummer4089-rf
StatusAktiv
Betreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63322
OrtRödermark
LandDeutschland
Ausstattung
Wohnfläche209 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstück395 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Anzahl Wohneinheiten1
FensterDoppelt verglast
BefeuerungÖl, Holz
BodenTerrakotta, Laminat, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
KücheKüche gegen Abstand zu übernehmen
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
KaminJa
BadFenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper
BauweiseMassiv
WintergartenJa
DachformPultdach
Preise
Kaufpreis495.000 €
ProvisionDie Maklercourtage beträgt 5,80% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer
Stellplatzkaufpreis10.000 €
Stellplatzanzahl1
ProvisionshinweisMit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient
Ihre Ansprechpartnerin
  • Ralf Fleckenstein

Herr Ralf Fleckenstein

Am Rosengarten 1
63322 Rödermark

Tel.: 06074-72972-08 Mobil: 0178-6860904 Fax: 06074-72972-29

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Objektbeschreibung

RUHE - GRÖSSE - LAGE ... diese Punkte und viele mehr könnten in Zukunft Realität werden!!!

Großes Einfamilienhaus in begehrter Lage sucht einen neuen Besitzer!!!

Dieses Wohnjuwel wird nicht lange auf einen neuen Eigentümer warten, deshalb heißt es hier schnell zu sein, denn nur der frühe Vogel.....

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Stockwerke und einen ausgebauten Keller. Außerdem haben Sie einen kleinen Garten, der kaum einsehbar und ein überbautes Carport, welches Ihr Auto vor diversen Umwelteinflüssen schützt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Rödermark Ober-Roden, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und –plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger, offener Bereich mit einem Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, ein Wintergarten, eine große Terrasse und ein Gäste-WC

Obergeschoss:
Es befinden sich 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein kleiner Balkon in diesem Geschoss

Dachgeschoss:
Ein großes Studiozimmer mit angrenzendem Bad befindet sich auf dieser Ebene

Kellergeschoss:
Von außen zugänglich, befinden sich insgesamt 4 Räume im KG, wovon der Hobbyraum mit fast 30m² vielseitig nutzbar ist. Ein Vorratsraum, Trockenraum und ein Heizungsraum runden das Angebot ab.

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Hiermit stimme ich zu, dass mich die Immobilienzentrale – Bozseyovski & Fleckenstein GmbH bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 06074/7297208 oder 0178/6860904

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Wenn Sie möchten geben Sie gleich 1-3 Terminwünsche vor, dann ist eine Terminierung oftmals schneller möglich.

Bitte beachten Sie, dass SMS- und WhatsApp-Nachrichten nicht beantwortet werden.

Sie schicken uns am BESTEN eine Anfrage via Mail, dann verschicken wir das DATENSCHUTZFORMULAR (Pflicht seit 25.5.18) und nach Ihrer Beantwortung bekommen Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächstermin.